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時下,新建住宅樓基本有外牆保溫,但部分老舊小區,保溫層卻做在內牆中。隨着時間推移,不少業主反映,家中內牆保溫板在牆漆上透出了黑印。一旦拆除保溫層,勢必影響房屋保暖,但不拆又實在影響美觀,令人糾結不已。本期,記者針對這一現象請教了工程專家,其表示,拆改牆面才能徹底解決這一問題。
多原因導致黑印出現
讀者陳先生家的黑印現象非常典型。他家購買了2004年的二手房,裝修幾年後,臥室的兩個外牆上出現了一些“黑格子”,大小是600mm×900mm。諮詢物業後,其回覆是開發商做的內牆保溫,現在牆上都是黑乎乎的格子印,格子與格子的交會處還有裂縫。針對這一問題,工程專家胡增光介紹,由於沒有親臨現場,所以無法判斷讀者家的內牆保溫使用的是何種材料,但其表示,在其施工過程中,經常會遇到類似的案例,大多數都是出現在安裝內牆保溫的老舊小區。由於內牆保溫在施工過程中,使用的材料拼接處有縫隙,外牆冷熱變化,使得內外牆之間易產生溫差。而室內的灰塵、吸菸產生的煙霧等,都會附着在牆壁的縫隙處,時間一長,就會產生難看的黑色印記。
至於牆體出現的裂縫,一般也是安裝拼接時產生的縫隙,或者內外牆的溫差造成的材料的膨脹、收縮而產生的裂縫。如果在某些位置,尤其是在屋頂與牆立面交會的角落中出現了黑斑或者黑點等,可能是因爲潮溼而產生的黴變。而安裝內牆保溫的牆面上出現的規律性黑色印記,基本上由於之前安裝材料的特性,以及施工的缺陷造成的。
重做保溫效果最好
那麼,要如何解決這一問題呢?胡增光表示,可將原有內牆保溫拆掉,使用擠塑板重新制作內牆保溫。合格的擠塑板材料與之前常用作於保溫材料的苯板相比,在保溫效果、耐冷熱性能、吸水率、使用效果等方面都要更優一些,是一種密實度高、抗老化、阻燃度高的環保型保溫材料。在拆除原有內牆保溫層後的牆面使用建築膠直接粘貼5釐米厚的擠塑板,再加裝一層石膏板,之後按照正常的牆面粉刷程序進行就可以了。
若業主不想拆掉原有的內牆保溫層,也有解決的辦法。那就是直接在牆上安裝3釐米厚的擠塑板,改造後同樣可以達到保溫效果。這樣做的好處就是省去了拆除原有保溫牆的工序,但同時,由於擠塑板有一定的厚度,直接安裝會損失一定的室內面積。但因爲是在原有保溫的基礎上又安裝了一層保溫材料,保溫的效果會有所提升。
老房重裝可重點改造
鑑於老房的改造內牆保溫屬於局部裝修,涉及的工程量較少、考慮改造時需對房內其他進行保護以及由於工程量少而產生的較高的人工成本等因素,一般的裝飾公司都不願意承接此類工程,即便是有人承接,所花費的改造費用一定較高。但如果近期有重新裝修的計劃,可在翻修時對牆面進行重點改造。如果用戶只是單純地重新粉刷牆壁只能暫時掩蓋現有的印記,並不能從根本上解決這一問題。(記者孫少君)