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2日,濟南市城建委網站發佈消息稱:爲促進濟南市房地產市場健康穩定發展,我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確定後實施。
數據顯示,濟南樓市今年上半年網籤總量20000餘套,相比去年同期大約下降27%,接近三成。
記者瞭解到,今年以來,濟南房產市場出現了觀望情緒,開發商開盤成交量下降,出現了新建商品房成交量整體同比下滑的情況,部分開發商爲促銷,進行了一定的價格調整,6月底部分樓盤成交量有所上升。從今年的統計數據看,上半年新房成交同比下跌近三成。
根據濟南市建設部門的網籤數據,去年1-6月份,新建商品住宅成交總量爲28390套,有幾個月月成交量都在四五千套。
從今年的統計數據看,1-5月份共網籤16879套,6月份成交量大約爲3800套,考慮到每月會有少部分撤銷網籤,因此今年上半年網籤總量在20000餘套,相比去年同期大約下降27%,接近三成。在五六月份,出現了網籤量連續同比下滑的情況。
從市場上各樓盤的銷售情況看,許多樓盤開盤當天房源成交率在五成以下,有的甚至低至二三成,但也有的樓盤通過合理定價,取得開盤當天房源銷售七成以上的業績。
從土地市場的情況看,自五月份以來,土地招拍掛市場基本未有土地掛牌成交,而四五月份,也基本未有土地掛牌,從6月份開始,招拍掛市場開始有土地掛牌,但面積和數量不多。