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隨着一些房改房房齡的老化和雨季的到來,房屋維修成爲關注焦點。前期房管部門積極幫助房改單位建賬,但目前仍有部分單位的維修資金未按幢建賬,導致近億維修資金無法使用。今天,濟南市住房保障和房產管理局召開新聞發佈會,對於難以聯繫或是不配合維修資金建賬的單位名單進行公示,呼籲動用社會力量全面“盤活”維修資金的使用。
按照房屋維修資金使用辦法,需要按幢建賬才能使用,房改房建賬工作在全國範圍內都是一個難題。
記者從房管部門瞭解到,濟南市仍有324家單位因各種原因未完成建賬,涉及資金近1億元。據瞭解,這些單位有的已撤併、更名,有的電話號碼更換,有的破產、歇業、改制等,導致無法取得有效聯繫,也有的雖能聯繫到人,但房改資料不健全或人員不重視、不積極,甚至不配合,導致建賬工作無法完成。
濟南市住房維修資金管理中心主任張平介紹,針對目前的特殊情況,房管部門建賬辦公室採取了“逆向服務”措施,協調市局有關處室、建設銀行等部門和單位,從房改信息系統中導出未建賬單位的房改數據,通過與各單位在銀行的維修資金本金進行對比,初步測算出各單位的維修資金相關數據,對這些單位的維修資金進行“模擬建賬”。
“目前此項工作已經全部完成,只等原售房單位相關負責人覈實確認後即可完成建賬工作,維修資金即可‘解凍’。”張平說,廣大房改職工就能動用維修資金維修房屋。從此項工作所採取的措施和進度來講,濟南已走在了全國同行業的前列。
據瞭解,目前許多單位之所以“有錢不能使”,就是因爲維修資金未按幢建賬。
張平介紹,濟南市自1996年開始啓動房改工作以來,從房改售房款中提取一定比例的款項用於維修資金,但由於當時國家尚未出臺維修資金歸集、使用的具體政策,導致各單位提取的維修資金都存在一個維修資金專戶內,沒有按樓幢建立明細賬。
“沒有按幢建賬就不能使用維修資金,但現在目前房改房進入了維修高發期,但在實際操作中,許多單位已售公房維修資金無法動用。”張平說,這引起了廣大羣衆的紛紛質疑,一段時間來,“萬億維修資金沉睡”、“維修資金使用難”等字眼頻繁出現在全國各大媒體,而造成這一問題的關鍵就是大量已售公房沒有按幢建立明細賬。
經過努力,截至2014年5月,1102家售房單位中經建賬辦公室指導建賬的單位累計達778家,其中617家單位已全部完成建賬工作,161家單位的數據正在覈實,8.7億元維修資金被激活,佔全市已售公房維修資金總額的91%以上。
對於仍未建賬的部分單位,發佈會上進行了公示,濟南市住房保障和房產管理局也發出呼籲,希望看到報道的單位領導、相關業務負責人提高認識,以對單位負責、對職工負責的態度積極行動起來,儘快與建賬辦公室取得聯繫,把這項涉及本單位職工切身利益的民心工程落到實處,讓廣大房改購房業主住得安心、舒心、順心,不再爲房屋無法及時維修而發愁。