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中新網上海7月3日電(記者李佳佳)“現在是投資澳大利亞的好時機,”全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕的中國區全球資本市場執行董事安東3日接受記者採訪時說。
在安東看來,澳大利亞增長較快的人口、領先於全球的物業投資回報率以及該國穩定增長的經濟水平,是支撐其觀點的三大原因。
事實證明,中國投資者的確看到了這樣誘人的商業前景。
近日,富華國際集團順利完成了對墨爾本地標建築柏悅酒店的收購,收購的交易總額高達1.3億澳元。此舉不僅是富華國際集團涉足澳大利亞房地產市場的第一個項目,也是其海外擴張戰略的第一步。
市場人士發現,這宗交易延續了近來中國房企踊躍投資澳洲市場的強勁勢頭。在近期投資大潮中,多筆投資與開發項目都落戶墨爾本。
從澳大利亞的外國投資者交易數據來看,2013年,投資額在1000萬美元到5000萬美元之間的交易數超過了15宗,而到了2014年,僅一季度就有11宗之多,超過5000萬美元的交易不到5宗,富華買入柏悅酒店是其中之一。
中國投資者在澳大利亞比較有代表性的交易項目,包括綠地集團的悉尼綠地中心項目和墨爾本賽馬場住宅項目,遠洋地產和碧桂園則分別在墨爾本和悉尼投資住宅項目等。
近年來,受益於經濟成長,中國房地產海外投資呈上升趨勢。據統計,至2013年底房地產以743億美元的總投資額成爲中國出境投資的第四大領域,中國投資者投資的大型房地產項目遍佈25個國家。
中倫律師事務所創始合夥人張學兵認爲,中國正處於前所未有的海外房地產投資熱潮之中,在面對海外房地產投資的機遇與挑戰時,首先應當認清中國在海外投資房地產的現狀,全面瞭解海外房地產投資的方式和投資類型,並以史爲鑑,正確認識海外房地產市場投資環境,深入瞭解中國與海外房地產市場的區別所在。
他指出,中國企業在“出海”前應當培養和招募既瞭解中國企業需求,又懂得“國際遊戲規則”的團隊成員,善用“外腦”,充分發揮中介組織,尤其是法律顧問的作用,做足“出海”投資準備,如此必能在海外房地產投資中大展拳腳,取得豐碩的成果。(完)