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中衛巷新衛家園即將竣工的居民樓。
中衛巷,作為銀川市舊城(棚戶區)改造工程最先拆遷的居民區,這裡的居民也將最先領到回遷房鑰匙。今年年底,在中衛巷原址興建的新衛家園,將成為此處最顯眼的建築群,而銀川市舊城(棚戶區)改造和道路暢通工程等,也緊鑼密鼓地快速推進。
舊地新顏
改造後中衛巷面貌一新
至今,負責中衛巷拆遷的工作人員都還記得當時的情景。無數次地說服,無數次地講理,無數次地動員,被工作人員稱為天下第一難的拆遷工作。『有的拆遷居民不理解。可是未來,他們會搬入環境優美的新小區,出行不再受擁堵之苦。那時,他們也許會發自內心地理解我們。』
目前,已經封頂的18層居民樓直插雲霄,等待回遷的居民,也時不時會過來看一眼。居民楊大爺說,自己上世紀80年代就住到這裡了,沒想到70多歲了,還能住上新房子。
在改造前,中衛巷人均建築面積22.1平方米,綠地面積約12706平方米(含公共綠地513平方米),綠地率僅14.9%,人均綠地面積3.87平方米,無規劃車位,以路邊臨時停車為主,無室外活動場地、公共服務設施及商業建築,道路交通體系不完善,居民出行、生活較為不便。
改造後,中衛巷人均建築面積達到53.4平方米,綠地面積約21602平方米,綠地率擴充至35.05%,人均綠地面積4.04平方米,按標准配置地上地下停車位1567個,規劃新增物業管理用房、居委會等公共服務設施及商業建築,打通新華西街,拓寬改造西橋巷。
改善居住
唐徠小區回遷安置區開工
於潔今年57歲,3歲時隨父母從東北支邊來到寧夏。而在自己快要進入花甲之年時,卻仍然和老伴住在唐徠小區38平米的房子裡。與她相似的還有老劉,60多歲的他一個人住在唐徠小區40多平米的房子裡,白天還需要開燈。於潔說,自己要了一個60多平米的房子,雖然算不上大,但已經改善許多,也足夠用了。而她唯一希望的,就是這些房子能夠按時交工。而老劉則住在女兒在西夏區的房子裡,『我還是想早點回老地方,那裡人都熟悉,吃東西買東西也都方便。
據了解,2013年以來,銀川市三區兩縣一市應建設安置區42個,建築面積814.4萬平方米;其中市轄三區開工建設安置區30個建築面積614.7萬平方米,其中興慶區13個,金鳳區9個,西夏區8個。
作為其中一個重要的安置區,唐徠小區回遷安置區也已開工建設,據相關負責人說,如果工程按時推進,明年年底唐徠小區安置區的房子就可以竣工。而在今年,預計全市建成安置區面積183.37萬平方米,回遷安置群眾17408戶。
消除隱患
全市拆除老舊危樓46萬平米
4月4日上午8時45分,浙江省奉化市一幢五層居民樓部分倒塌,造成1死6傷。悲劇的發生,讓整個中國震驚,也促使各地對危房進一步摸排處理。事實上,早在2012年啟動的銀川市舊城(棚戶區)改造工程中,就對這一問題提供了解決方案。
據了解,在目前進行的改造拆遷工作中,一部分老樓、危樓在改造中被拆除,共計拆除上世紀七八十年代建設危舊樓房,以及城中(邊)村各類加蓋房屋336萬平方米,其中拆除老舊小區老樓危樓46萬平方米,涉及3031戶。銀川市住房保障局認為,這『有效地消除了安全隱患,保證了群眾的居住安全。』
今年初,按照自治區統一安排,銀川市推進老舊小區綜合治理,把城市環境綜合整治、舊城改造、老舊小區基礎設施改善等項目與推行物業服務管理結合起來,計劃用4年時間投資6.3億元,對銀川市32個小區、148萬平方米的老舊小區實施綜合改造,共惠及24725戶、62328人。到2017年實行封閉式管理、引入物業服務的老舊住宅小區要達到95%以上。
改善交通
提昇環境也在行動
舊城改造的另一大功能,便是優化城市路網,提高道路通行效率。2013年以來,道路暢通工程建設道路總長72公裡,面積280萬平方米,續建、新建的城市道路工程54項及10條街巷改造工程現已全面開工。
而在這一過程中,新華街和湖濱街兩條斷頭路向西打通之後,成為銀川老城區重要的交通通道。根據銀川市建設局的測算,湖濱街打通後,交通晚高峰期間車流量吸納能力提昇87.84%,北京路車流量下降24.83%,解放街車流量下降11.91%。新華街打通後,晚高峰車流量吸納能力提昇25.98%,南薰街車流量下降21.62%,分流交通流量效果顯著,減輕了城市主乾道的交通壓力,進一步暢通城市主動脈,優化城市發展環境。
此外,改造工程中共拆除了26臺燃煤鍋爐、家庭燃煤爐灶近7000個,進一步改善了環境質量。
對於建築質量和工期的把關,銀川市從上到下都有巨大的壓力。市舊改辦對每個舊城改造安置區建立進度臺賬,市委督查室實行一周一通報制度。建立『一對一』包片責任制。西夏區甚至按照『一個項目、一套班子』工作模式,責任明確到人,將改造任務全部分配到所有縣級領導乾部身上。這次改造工程是『銀川市最大的民生工程』,從民生的角度出發,不僅改善生活環境,更能促進城市品級的提高,需要高標准、高質量按時完成。
本報記者皇甫世俊文/圖