|
||||
昨日,上市房企的首份半年業績快報出爐。富力發表公告稱,截至2014年6月,公司累計合約銷售金額約257.63億元,合約銷售總面積約176.62萬平方米,與去年同期相比分別上升39%及10%。
公告顯示,6月單月,富力合約銷售總金額約爲40.1億元,已出售的合約銷售總面積約爲34.31萬平方米,環比5月分別上升44%和56%。
按富力此前公佈的計劃,2014年的全年銷售額目標爲700億元,比2013年業績增長三分之二。以此推算,上半年其完成全年目標的36.8%。在中國指數研究院發佈的中國房地產企業銷售金額榜單中,富力地產排名第12位。
國際評級機構標普點名了富力等財務槓桿過於激進的開發商,2013年債務增速超過50%。標普提示,這些企業如銷售情況難以改善,將可能面臨流動性風險和違約風險。
數據顯示,2013年富力地產採取進取拿地策略,全年斥資400多億新增二十餘項目,並新進入11個城市。
同日,旭輝地產亦公佈了半年業績。2014年1月至6月,旭輝集團累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約人民幣102億元,合同銷售面積約82萬平方米,合同銷售均價約人民幣12,500元/平。
由此推算,旭輝集團2014年上半年合同銷售金額較2013年同比增長約42%,目前已完成2014全年220億元合同銷售目標約46%。
上市以來,旭輝擴張十分迫切。僅去年一年,旭輝累計購入21個新項目,購地代價約107.71億。外界對於其資金鍊的質疑也從未停止,上述標普的名單中同樣提到了旭輝。
爲了加速項目週轉,旭輝北京某項目推出“降價可退房”、“年收益不到7%可退房”等促銷。(記者朱玲)