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7月1日,記者從中國房地產指數系統百城價格指數報告中瞭解到,6月德州新建住宅樣本均價爲4876元每平方米,房價指數環比下降1.16%,爲2014年上半年最低價。由於庫存較大,房產市場已經從賣方市場轉爲買方市場,6月房產市場整體量價齊跌。
記者瞭解到,從全國漲跌城市個數看,71個城市環比下跌,29個城市環比上漲。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量較上月減少8個,本月價格環比下跌的城市數量較上月增加9個。德州網籤住宅量約爲1700餘套,環比上月減少了270餘套,6月德州新建住宅樣本均價爲4876元每平方米,德州房價指數環比下降1.16%,爲2014年上半年最低價,德州跌幅位居全省第三。
“去年推出的房源還沒消化完,今年再次加推銷售壓力會更大。”一業內人士稱,高庫存成爲目前最棘手的問題。
據報告分析稱,目前,購房者觀望情緒繼續蔓延;房企推盤量加大,多數城市庫存高企、去化壓力上升。從目前的市場價格變化情況看,國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後已經進入調整期。展望供應方面,隨着前幾年供應土地逐漸進入上市推盤週期,同時多數企業上半年業績壓力較大或將促進下半年企業推盤增加,市場供應將有所增加。(記者賀瑩瑩)