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原標題:鄭州老舊小區樓頂綠化遇尷尬多為自發行為
閱讀提示本報連續報道『空中花園』,引發不少讀者共鳴。連日來,不少熱心讀者致電本報記者,報料老房子搞樓頂綠化遭遇的問題和尷尬。記者走訪發現老房子搞綠化存在兩個突出問題:『樓上澆水樓下下雨』、『蔬菜、水果喝水太多,菜園子的主人經濟壓力大』。
華韻城市之音小區裡程先生樓頂上的空中菜園
不少讀者呼吁,新房屋已經有了『樓頂綠化規范』,希望鄭州市出臺政策規范、鼓勵老房屋樓頂綠化。
屋頂澆菜樓下愁屋頂漏雨何時休
6月29日,中原區華山路與汝河路交叉口附近啟福花園小區臨街商鋪老板楊威(化名)致電本報記者,反映樓上建菜園,防水設施不合格,導致樓上澆水樓下漏水,多次交涉未果,希望本報給予關注。
當天上午,在啟福花園小區,記者看到臨街商鋪『神州衛廚』的外牆,從屋頂往下一道道明顯的滲水痕跡。商鋪裡間牆上張貼的壁紙因長期滲水,已經受潮發霉脫落。
楊先生告訴記者,2012年二樓業主在屋頂建菜園時,就開始往下滲水了。『樓上菜園澆水,樓下牆面就滲水。』
記者走訪『肇事』的空中菜園。在楊先生商鋪的屋頂,約200平方米的平臺上,有大小近20個花盆,栽種各種各樣的花和果樹。平臺南邊,有一處約60平方米的菜園,生菜、青菜、黃瓜、南瓜、西紅柿等,在烈日下旺盛地生長。
所謂『菜園』,就是在平臺上鋪一層薄薄的塑料布,四周用磚塊壘砌『圍牆』,土層厚度大約20厘米。
二樓居民李先生對記者說,當初建菜園,就是因為門前有這麼大一個平臺,感覺不利用太浪費,在防水、排水以及承重方面沒有考慮,以為有土種植有水澆灌就行了,誰知對樓下造成麻煩。他表示,會盡快修復。
針對此事,航海西路街道辦事處啟福社區朱書記說,他們會對此事進行督促,爭取盡快解決。
樓頂菜園喝水多菜園主人懮水價
家住南陽路與博頌路附近華韻城市之音小區的本報讀者程先生致電反映,自家的屋頂菜園建好兩年了,夏季一天三次的澆水導致家庭用水量達到每月近50噸。
程先生家住7樓頂層,程先生家的樓頂,是一處大約200平方米的平臺。平臺規劃整齊,用磚塊壘砌的土池中栽種著絲瓜、苦瓜、黃瓜、豆角、生菜、葡萄、南瓜、冬瓜、石榴、櫻桃、山楂、棗樹、蓮花等20多種植物。一串串葡萄,一根根黃瓜、一個個南瓜吊在架子上,令人欣喜。土池旁邊兩個廢棄的浴缸裡面栽滿了荷花。
程先生說,為了防止建菜園對房子造成危害,他特意找到一位搞建築的親戚對屋頂的承重進行計算。由於土壤過於沈重,程先生將土壤和鋸末混合在一起,經過一年的時間,這種含有鋸末的混合土不僅重量輕,而且土壤肥沃,特別適合植物生長。
『夏季,天氣炎熱,土壤太薄,水分不足,植物需要大量澆水。』程先生說,『現在一天要澆水三次,不到兩個月用了約100噸水。』
他說,目前實行平價水費,每月水費100多元還能接受。但如果將來實行階梯水費,他可能就吃不消了。他建議,樓頂綠化按照平價水費標准收費。
專家說法急需出臺老舊小區空中綠化政策
在本報的呼吁下,河南新建、改建房屋已有了樓頂綠化的標准。但是,老舊小區樓頂綠化,現在仍沒有具體規范和標准。
河南財經政法大學城市發展研究中心劉社主任表示,隨著社會發展,向高空要綠成為城市綠化的一種趨勢。由於缺少相應的規范要求,屋頂綠化目前多為自發行為,在建設空中花園、菜園時,對防水、承重、土壤要求以及植物要求等不了解,難免在建成後對房屋造成某種程度的破壞,影響了鄰裡關系。她建議,鄭州市出臺政策規范、鼓勵老房屋樓頂綠化。
世界屋頂綠化協會秘書長王仙民教授說,參照其他地方經驗,老舊小區空中花園應該這樣建:
防水排水:施工前首先排查管道是否通暢,防水用防水材料加水泥和膠做三層。
承重:用輕型材料,防腐木、復合加芯板,施工時不在中間安放太多土壤草木,較重的建在角落或大梁上方。
土壤:不可用建築廢土,注意土壤養分和吸水排水,添加草木灰、樹葉一類的打成末加到土裡。
植物:選擇灌木樹、欣賞樹等輕型植物,重的種在邊角;樹木需要50厘米高土壤,小型花草需10?20厘米高土壤。
蔬菜:需要注意肥料和藥物,以免對鄰裡的健康產生影響。
王仙民教授說,平時要注意保養,三分建七分保養,注意排水防水的維護。