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銷售遇冷的同時,房企融資增速也明顯放緩。
根據彭博社發佈的2014年中國房企融資數據,截至6月中旬,中國房企今年以來的融資總額爲270.98億美元,其中境內融資佔比42%,海外融資佔比58%。據彭博社測算,今年中國房地產融資規模增速爲58%,低於往年水平。其中,海外融資增速僅爲37%,不僅低於境內融資,也低於去年的增速。
CRIC研究中心指出,央行銀根偏緊的局面沒有改觀,企業獲得開發貸的難度加大。而從房企融資意願來看,出於對今年市場趨勢的判斷,企業發展新項目的意願以及原有項目的投資速度都明顯下降。而隨着QE3規模連續收縮,海外市場的流動性下降,也使得房企海外融資難度加大。
晨報記者陳瓊