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中新網南京7月1日電(盧輝)爲了衝刺半年報,6月份許多開發商加大了營銷的力度,但6月份新房銷售量同比、環比依然繼續下跌。截至6月30日,2014年6月南京新房共成交4399套,日均銷售不足150套,環比5月下降近兩成。
據南京網上房地產統計的數據顯示,南京6月浦口區和江寧區的新房銷售量爲全市最高,分別爲1025套和1015套,除此之外六合區銷量也達到了881套,玄武區銷量爲全市最低,整個5月只有27套。
對比5月份的銷量來看,環比又下降了近2成,並創了3年來的新低。相比去年6月成交6727套,同比下降更多,下跌了3成多。
據南京房產業內人士介紹,南京6月許多樓盤進行了降價促銷,這讓更多的買房人選擇了繼續等待。相反,因爲降價,城東的兩家樓盤遭遇了降價維權,一家樓盤出現了震驚全國的流血事件,另外一家開發商的沙盤被砸。
除了買房人在觀望等待,開發商也放慢了開盤的節奏,業內曾預測,六月的新房上市量會達到1.5萬套,而6月最終只有不到5000套新房上市。
雖然新房上市量不多,但樓市庫存卻在穩步上升。新房庫存量從6月19日突破4萬套以來,一直持續不斷上漲,5月29日突破了4.2萬套,7月1日,這個數據已經上漲至4.3萬套。業內預計,堅守不住的開發商,7月、8月最終會選擇領銷許,低價開盤,未來半年或許是不錯的買房置業的機會。
一級土地市場方面,南京國土局6月共有20幅土地出讓,但開發商拿地謹慎,多場拍賣會的主旋律都是底價成交,僅僅幾幅特別優質的地塊受到開發商的追捧。南京今年宅地計劃供地500公頃,截至目前,已經完成近250公頃,半年賣地收入約爲300億。(完)