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據《北京晨報》報道國家統計局近日公佈5月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,在70個大中城市中,新建商品住宅與二手房價格下跌的城市均已經達到35個,時隔兩年再次出現半數城市房價環比下調的現象,但仍有19城市的二手房價格環比上漲。
數據顯示,與今年4月相比,70個大中城市中,房價下降的有35個,持平的20個,上漲的15個,環比價格變動中,最高漲幅爲0.3%,最低爲下降1.4%;二手住宅方面,價格環比下降的城市有35個,持平的16個,上漲的19個,環比價格變動中,最高漲幅爲0.5%,最低爲下降0.9%。
5月份70個大中城市新建商品住宅和二手房住宅價格環比上漲個數分別比4月份減少了29個和16個,環比價格下降的城市個數則均達到35個,分別比4月份增加了27個和13個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,“部分城市由於庫存壓力較大,加上近期市場預期不明,購房者持觀望情緒,一些房企推出促銷優惠,導致房價有所下降”。
儘管環比價格已經出現大面積下降,但由於基數效應,相比去年5月,70個大中城市中,新建商品住宅價格下跌的城市只有1個,但在價格上漲的69個城市中有66個出現漲幅回落;二手房價格下跌的城市有5個,有64個城市房價上漲,但漲幅回落的城市也已達到62個。
從結構上看,在樓市價格下跌的城市中,既有二三線城市,也有一線城市。在新建商品住宅指數中,上海、深圳均出現了環比下調,二線城市中,杭州以1.4%的環比下跌速度,成爲70個大中城市中降幅最大的城市。二手房上,北京環比降幅最大,達到0.9個百分點,創下自2012年1月以來的單月最大跌幅。
市場分析人士稱,杭州領銜新手房價下跌,最主要的原因還在於杭州地區的庫存過大,在今年春季部分開發商降價銷售後,迅速形成一股降價風,儘管當地實行了“限降令”,但依然難以阻止降價。而北京二手房出現加速下調,主要在於較高的稅費與信貸困難,加上購房者已經全面觀望。