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羊城晚報記者張愛麗
隨著畢業季的來臨,廣州住宅租賃市場進入旺季,房屋租金亦隨之大漲。連日來,羊城晚報記者走訪廣州各大房屋中介了解到,進入6月,小戶型房源普遍告急,而房屋租金也隨之大漲,特別是高校周邊,一些房屋租金同比漲幅高達兩成。
小戶型房源最搶手
隨著畢業季的來臨,中山大學、暨南大學、華南師范大學等高校周邊的房地產中介隨處可見前來租房的大學生。『我想租個20多平方米的單間。』昨日,大學生小楊來到黃埔大道西一房屋中介了解情況。『不要說單間,連一居室可租房源目前也沒有,現在最小的房源就是兩居室,而且只有一套。』該中介一鄧姓員工告訴羊城晚報記者,進入6月租房者明顯多了,但房源出房量卻很小,特別是單間和一居室房源,基本是出一套搶一套。
新港西路一中介公司的邱姓負責人也向記者透露,現在租賃市場活躍。『我們店6月前三周的租單達30多單,較5月同期上漲四成多,特別是高校周邊的一居室非常搶手』。
除了高校周邊外,一些非商務區的路段因地鐵、BRT等交通配套的帶動,也受到了租客的歡迎。『江南西和番禺洛溪放租的房源並不多,但租房的人卻特別多,其中兩居室以下小戶型是最熱租也是最缺貨的。』中原地產一相關物業顧問稱。
租金普遍貴一兩百元
記者走訪發現,與5月份相比,今年業主叫價高100元到200元已是常事,而高校周邊一些房子的租金,甚至較去年同期上漲300元到400元。中介帶記者看了幾套房源,首先是天府路附近的一套22平方米的單間,沒有任何家電,室內結構也不太好,叫價1700元/月。中介人員告訴記者:『今年四五月份這樣的房子租金最多不過1500元,環比漲了13%。』該中介稱。
隨後,中介又帶著記者看了一套位於黃埔大道西的兩房單位,叫價3300元/月,室內家具也很陳舊,只有兩臺空調。中介告訴記者,像這樣的房子,在一個月前最多只能租到3200元,在這一區域要找到條件稍好的兩房單位出價必須超過3800元/月。
而位於中大、華師等高校附近的中介則告訴記者,其周邊小戶型房租漲幅環比普遍上漲15%到20%,如怡樂路室內配套稍好的小兩居現在租金達到3000元,而前兩個月只能租到2500元左右,漲幅達20%左右。
羊城晚報記者走訪天河、越秀、海珠、荔灣等多個區域的房產中介了解到,近段時間相關區域的平均租金在47.03元/平方米到49.13元/平方米,較去年同期上漲10%左右。