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三月以來,濟南市商品房市場受全國樓市冷淡影響,銷量持續走低,並且全國各地市場都傳出要“降價”的消息。這造成了不少新房置業者觀望情緒濃厚。昨日,記者調查發現,不僅僅新房置業者在觀望,有不少準備購買二手房的置業者也在觀望。
二手房置業者王小姐告訴記者:“我看好華龍路上的一個小區,從去年便開始關注,但是我發現,該小區房源價格十分不穩定,這也是我一直沒有出手的主要原因。有一套房子去年掛出的價格是110萬元,但是一直沒有賣出去,房主不斷降價,最近掛出的價格爲99萬,從一開始的1萬多元/㎡降到了9100元/㎡。”記者在二手房中介網站上看到,現在該小區的掛牌價大多數都在9000元/㎡左右,而去年的成交價格顯示,不少房源都以過萬元每平米的價格成交,這也印證了王小姐的說法,該樓盤的二手房源確實降價了。
記者昨日在明湖東路一二手房門店看到,該門店正主推十幾個特價房源。該門店一劉姓經理告訴記者:“這幾個房源都是在最近降過價的,你看這套房子,上個月還賣14000多元/㎡,最近房東急用錢,降到13000元/平米,便宜了10多萬。”在記者的仔細詢問下,該經理才向記者透露:“這個房源在我們這掛了兩個多月了,很多人看過之後都猶豫,房主無奈之下才降了價格,但是有興趣的人不少,真正出手的卻沒有。”
與上述兩種情況類似,記者在洪家樓和歷山路上的二手房門店都遇到了“降價促銷”的房源,其中兩個月內降價10萬元以上的不在少數,多數因房屋掛出時間太長,房主又急需用錢而選擇降價。
但是記者在不少門店看到,大多數二手房源並未降價,歷山路上一位二手房經紀人告訴記者:“目前市場有回暖的趨勢,不少不急着賣房的房主也都沉下氣來等待,我手頭上有一位房主,以前經常跑到門店來看看別的房源價格變化,但是最近看到一些消息說下半年房價可能會有回升,就把房子掛在這不管了,已經十幾天沒來過了。”(記者張陽陽)