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武漢房產評估網數據監控中心數據顯示,剛過去的一週,武漢二手房住宅掛牌均價爲9592元/平米,環比下跌0.05%,比去年同期上漲了8.27%。二手房持牌總量微減。整個二手房市場量價均有所下跌。
從成交情況看,二手房交易熱門片仍集中在武昌、洪山兩區。以統計數據看,其監測樓盤中,成交量位於前十項目中,七個位於洪山區,兩個位於武昌區。
在價格上,11個重點城區中掛牌均價3漲8跌。其中漲幅最大的是青山,環比上漲了1.62%;其次爲武昌區和江漢區,分別環比上漲了0.57%和0.06%。跌幅最大的是沌口區,環比下跌了1.75%。
從掛牌量來看,11個重點城區的掛牌量5漲6跌,其中黃陂區漲幅最大,掛牌量環比上漲7.17%;漢陽區和青山區掛牌量環比分別上漲0.80%和0.79%。江夏區的掛牌量跌幅最大,環比下跌2.27%。
依調查情況看,受新房市場影響,二手房掛牌價在堅守一段時間後出現微降,市場熱度悄然減退。但整體來看,因房東對後市依然看好,且多數房東並不急於出手,因此價格變動不大。而與此同時,隨着畢業季到來,以及9月開學的來臨,又到了學區房的置業熱點。業內預測,下一階段,各區域學區房將成爲成交重頭。