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6月26日,位於北京房山區的金地朗悅項目第三次遭到業主維權。幾十名業主集聚正在收房的二期組團大堂,打著『金地慣犯、虛假宣傳、欺詐業主』的橫幅,向開發商提出抗議。然而,金地方一直態度強硬,『更換外牆磚不可能』是金地物業客戶經理姜峰始終堅持的答復。
在此之前,新華網記者已經就金地朗悅私自更換外牆磚材料、業主集體維權投訴等事件進行過兩次報道。北京市住建委對於業主們的投訴回復表示:開發商不同意我委的協調,建議您通過司法途徑保護自己的權益。
第一次報道:金地朗悅偷換建築材料遭維權『最貴毛坯房』或徒有虛名
第二次報道:金地朗悅維權追蹤:業主四方投訴工商局稱審查核實後立案
業主三度維權仍無果
6月26日是金地朗悅二期通知收房的第一天,也是業主們的不滿爆發的一天。早在收房之前,多個業主就發現金地朗悅在建的樓盤具有多個質量問題。『我們是衝著金地的品質來的,但是現在這個房子就像回遷房一樣,哪還有品質可言?』業主楊女士說。
在收房的二期組團大堂前,以業主沙子為首的二十多名業主,舉起『還我紫砂陶土劈開磚』、『金地慣犯、虛假宣傳、欺詐業主』的橫幅進行抗議,同時,向其他業主散發『維權倡議書』。
在業主們的維權倡議書中,抗議的問題包括:承諾使用的『紫砂陶土劈開磚』被更換為『通體仿劈開磚』;廚房煙道設計不合理;外牆保溫材料為佳防火隔離帶;小高層連廊欄杆設計不符合國家建築設計規范;上躍戶型違反國家建築設計規范及實際使用需要等七個。
這些問題由來已久,根據新華網記者前期的報道調查發現,早在今年年初,業主們就發掘承諾中的外牆磚被金地私自更換,更換後的磚體只有之前的三分之一厚度,隨後,業主們多次向金地提出抗議,並向北京市住建委、消費者協會以及北京市工商局投訴。
然而,金地至今未能給予業主一個滿意的答復。北京市住建委回復業主說:開發商不同意我委的協調,建議您通過司法途徑保護自己的權益。
『我的飄窗去哪兒了?』
26日上午,業主們在維權的同時,發現看房的訴求也被金地拒絕。金地物業的工作人員王振興說,『如果想看房,必須先簽到』,『簽到就是交收房通知書,同意收房』。當業主們情緒激動地表示『我自己買的房子,為什麼不能看?!』『不看房,怎麼知道要不要收房?』之時,工作人員和保安迅速關上了進入小區的大門。
最終,記者跟隨著同意收房的劉先生進入了二期小區。『為什麼地上有這麼多的停車位!』一進入小區,劉先生就驚呼道。據他和楊女士介紹,在購房時,金地朗悅的銷售明確對他們表示,小區是『人車分流』,地上沒有停車位,小區內也沒有行車道;但記者在現場看到,十個一排的停車位遍布小區的各個方位,而幾棟樓之間,也有四、五條行車道。
『我的飄窗去哪兒了?』在進入房間後,楊女士更是失望,她挨個屋子尋找希望中的飄窗,『我就是衝著飄窗買的這個房子,樣板間有,這裡怎麼會沒有呢?』
小區遍布的停車位、行車道、失蹤的飄窗、看著危險的高層連廊、水泥地的樓體……四處查看後,楊女士失望地喃喃道:『我這是多花了2000塊錢,買了個回遷房。』
關於業主收房時發現的以上問題之真實性,記者將進行後續跟進調查。
開發商:『這不違反合同』
貫穿業主們維權活動的始終,金地物業一直十分強硬。『不違反合同』是物業客服經理姜峰在跟業主的協商談判中,始終堅持的態度。
『我們買房子的時候,你們銷售說使用紫砂陶土劈開磚,你們的副總遇秀峰也在一媒體訪談上表示使用紫砂陶土劈開磚,現在換了磚,難道不是違反承諾麼?』一位業主代表抗議道。
『沒有違反合同。』這是姜峰唯一的回答。
記者在網上搜索到,2011年8月25日,金地北京公司副總經理遇繡峰和金地朗悅項目營銷總監王欣欣在接受媒體采訪時,王欣欣提到『金地朗悅這個項目,是在集團名仕系列的代表作……全部是局部式石材的手法,用的磚也是紫砂陶土劈開磚。』(記者姚心璐)