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鏈家地產根據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年6月23日-6月29日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1247套,與前一週(2014年6月16日-6月22日),交易日爲5天,相比(以下簡稱環比)上漲0.6%;成交面積10.5萬平米,環比下降1.6%;成交均價9153元/平米,環比下降4.4%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交495套,環比下降0.8%,佔全市成交總量的39.7%,環比下降0.6%;成交面積3.9萬平米,環比下降7.3%,成交均價12506元/平米,環比上漲4.8%。
上週環城四區二手私產住宅成交258套,環比下降4.1%,成交面積2.3萬平米,環比下降3.9%,成交均價8107元/平米,環比下降2.9%。
濱海新區上週二手私產住宅成交307套,環比下降0.3%,成交面積2.4萬平米,環比下降2.1%,成交均價7737元/平米,環比上漲4.1%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交187套,環比上漲14.7%,成交面積2.0萬平米,環比上漲16.4%,成交均價爲5575元/平米,環比下降2.2%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量除河東區與河北區環比上漲外,其他區域均有所下降。其中降幅最大的是和平區,周成交24套,環比下降29.4%,漲幅最大的是河北區,周成交99套環比上漲30.3%;價格方面,上週天津二手房成交均價爲成交均價12506元/平米,環比上漲4.8%。其中僅紅橋區環比上漲其餘各區均價均下滑。紅橋區上週成交均價爲每平米10840元,環比上漲2.3%,爲上週唯一均價上漲的區域,而降幅最大的區域是南開區,成交均價每平米13131元。
鏈家地產紅旗南路區園蔭道店C組店經理桂沛臣表示,近期進店的大多客戶對於出手購房仍持觀望態度。因而目前來看,在王頂堤商圈內,婚房剛需可以超過成交總量的70%。特別是中間樓層,總房款在80-90萬的房源較受歡迎。