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時值6月,高校畢業季如約來臨。鏈家地產西南大區租賃督導崔永麗表示,今年畢業季來的較早,而且租金水平同比下降。
畢業季來臨租賃成交量上揚
崔經理介紹說,進入6月,租賃成交量較上月同期相比翻了一番,畢業大學生租客佔至求租人羣的七成左右,僅上個週末,租賃日均成交量就達到10單之多。對於本月成交量的上揚,崔經理解釋“紅旗路周邊,特別是王頂堤附近區域,因臨近天大,南大,理工大學等高校,同時與天津各大產業園區緊密相連,交通便利,且區域內房源小戶型居多,房齡較老,租金便宜,比較符合學生羣體求租的要求。預計到本月底,隨着高校畢業季的結束,租賃市場將由目前的小高峯逐漸步入下半年平穩發展期。
租金價格同比下降
鏈家地產西南大區租賃督導崔永麗表示,今年與往年最大的不同就是,每年在畢業季租賃小高峯中,每月的租金價格都是普遍上漲100-200元,而今年出現租金下降的情況。例如,王頂堤金冠裏一套中樓層一室房源,去年的租賃成交價格大概是1700元-1800元,而今年只有1600元。對於房租下降的現象,崔經理分析爲:一是由於上半年“小陽春”期間房租上漲速度過快,二是由於剛畢業的大學生對租房市場不是很瞭解,資金少,但是對房源的要求過高,往往租金、房源不能同時滿意。
租房前期要規劃安全隱患必查清
面對高校畢業生初入社會,沒有獨立在外生活經驗的情況,鏈家地產西南大區租賃督導崔永麗則給出如下建議:首先,租房一定要事先規劃好,例如租房的地點,價位,是自己租還是與同學合租,都要根據自身的實際情況做出預期打算;然後,在與房主或中介簽約前,一定要合適房子的產權性質,以及房東是否爲房主本人,避免“二房東”現象的出現;第三,在保證經濟不受損失的同時做好物業校驗,確保房屋內的所有家電,傢俱都可以正常使用,特別是查清煤,水,電等安全隱患。