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隨着高校畢業季的來臨,房屋租賃市場又迎來了傳統的高峯期。記者獲悉,今年畢業季來得較早,租金水平同比略有下降。
“紅旗路周邊,特別是王頂堤附近區域,因臨近天大、南大、理工大學等高校,同時與各大產業園區緊密相連,交通便利,且區域內房源小戶型居多,房齡較老,租金便宜,比較符合學生羣體求租的要求。預計到本月底,隨着高校畢業季的結束,租賃市場將由目前的小高峯逐漸步入下半年平穩發展期。”鏈家地產西南大區租賃督導崔永麗介紹說,進入6月,租賃成交量較上月同期相比翻了一番,畢業大學生租客佔求租人羣的七成左右,僅上個週末,租賃日均成交量就達到10單之多。
過去的畢業季租賃小高峯,月租普遍會上漲100元到200元,而今年卻出現租金下降的情況。以王頂堤金冠裏一套中樓層一室房源爲例,去年的租金是1700元到1800元,而今年只有1600元。對於房租下降,鏈家地產市場部分析原因來自兩方面,一是由於上半年“小陽春”期間房租上漲速度過快,二是剛畢業的大學生資金少,但是對房源的要求過高,往往租金、房源不能同時滿意。
崔永麗建議,剛畢業大學生租房一定要根據自身的實際情況事先做好規劃,儘量避免“二房東”現象的出現。