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據天津市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅成交1281套,成交面積14.1萬平方米,環比上漲4.53%,成交均價爲11514元/平方米,環比上漲7%。二手住宅成交1247套,成交面積10.5萬平方米,環比下跌1.6%,成交均價爲9153元/平方米,環比下降4.4%。
記者瞭解到,進入6月以來,本市新房成交已連續三週保持小幅上漲。業內人士分析,儘管近幾周成交保持上升趨勢,但目前周成交量仍處較低水平,市場觀望情緒依然較重。我愛我家市場研究中心認爲,上週二手房市場狀態呈現較爲平穩的狀態。儘管成交面積略有下降,但成交套數環比小幅上漲。部分剛性需求客戶持續入市,支撐成交量小幅回升。但是,中心城區成交佔比小幅下滑,帶動全市均價小幅下滑。
據某數據監控中心統計,7月本市有42個項目預計開盤,數量環比減少32.25%。其中市內六區5個、環城四區18個、濱海新區7個、遠郊區縣12個。與此同時,7月本市643個樓盤中,打折優惠的有351個,佔總數的54.59%,環比6月份優惠樓盤略降2.23%。業內人士分析,受開盤數量下滑及有限的優惠力度影響,預計7月本市新房成交量將維持在低位,成交均價則會相對平穩。