|
||||
峯會上,朱中一會長指出,雖然今年的銷量同比去年出現不小幅度的下降,但是同2012與2011年相比,還是有不小幅度的增長。他稱,去年的房地產市場有很多超理性的、非正常的因素,需求被提前釋放。如此,今年目前的成交數據相比去年低不少,但這並不能簡單理解爲拐點、崩盤,外界也不應過分炒作,這是不恰當的。但有些企業和區域市場,陣痛難以避免。在市場的調整期,拿了地王的那些企業,或會遭遇陣痛。
“目前是房地產的調整期,也是改革的窗口期。房地產行業跟經濟政策既有共性的一面,也有不太吻合的一面,那些傳統產業在2008年和2009年的時候,還有政策的消化期,從房地產行業來講不完全一樣,我們的結構調整、業態調整,既給我們帶來了一些難處,但同時又給我們帶來了希望。”朱中一稱,而對於政策,房地產的中長期制度是短缺的。而對於行業改革的窗口期,從當前的市場來分析,當前購房者對市場的觀望和供求關係的變化,正好給限購行政手段的退縮留出了時間和空間,也就是因爲這個道理,所以現在是改革的窗口期。
朱中一最後總結說,當前既要更好地發揮市場在配置資源當中的決定性作用,又要更好地發揮政府的作用,他認爲,房地產市場供大於求的地方可以放開或者取消限購。