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商業地產教父姜新國來渝論道
商業地產正在調整
此時投資易選黑馬
重慶晚報訊在房地產弱市環境下,如何進行商業地產的投資?有商業地產教父之稱的知名商業地產專家姜新國昨日來渝開講座。他表示,從2002年起商業地產開始了持續12年的高增長,今年正進入新一輪的調整時期,但商業地產“小微調、大增長”的格局不會改變,對投資者來講,調整時期也是最好的介入時期,不過投資者需要去發掘被錯殺的黑馬。
“從房地產週期理論來看,市場確實到了一個迴歸期,”姜新國分析稱,中國房地產週期大概是12年,從2002年算起,目前正進入調整階段。姜新國說:“調整的深度不會太大,時間也不會太久。”姜新國稱,房地產市場的變化,帶來投資商業地產的機會,“容易找到被錯殺的黑馬”。
那麼電商時代怎麼選擇商圈?姜新國認爲,網絡無涯,物流有限,誰接近消費就是王者。區域型、社區型的商業地產受到越來越多的重視。“離家不遠的商圈纔是投資者最需要關注的,”姜新國表示,因爲它集中實體店和網絡商業對交通便捷的兩大優勢。
重慶晚報記者陳富勇