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兩位專家演講之後是大會高峯論壇環節。朱中一、王珏琳與德州房地產界企業家山東豪門集團董事長朱昌和、樂陵義烏國際商貿城總經理林義夫、山東東海集團副總經理李統文等同臺交流,就當前的房地產行業形勢和未來的發展之路各抒己見。
論壇中,房地產市場何時好轉成爲衆專家討論的第一個問題。王珏林稱,從1-5月份數據看出,德州商品房庫存同比增長30%,庫存壓力較大,這就要求第一解決存量,然後發展方式要轉變,不然整個城市都是受害者,招商引資也會受到影響,這是相輔相成的。庫存量消化時間直接影響房產好轉的時間。朱中一會長稱,時間節點很難控制,政府應建立以市場需求爲導向的規劃,減少企業的盲目性。
德州市場是否有泡沫的問題將本次論壇推向高潮,林義夫認爲,德州屬於三四線城市,本身不存在泡沫,由於成本增長造成價格提高,但是整體是比較合理的。
“目前房價處於合理的階段,雖然供應量較大,但在全國來說還是比較健康。”山東長河豪門集團董事長朱昌和稱,首先把庫存消化掉,泡沫大的地方停止供地建設,那樣或將更利於房產市場健康有序發展,同時爲建造商做出補貼,同樣銀行應該放寬銀行貸款,本身房地產是支柱產業,在沒找到替代產品之前,沒有別的出路,只有全民支持房地產,那樣纔將健康持續發展。