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據新華社北京6月26日新媒體專電(記者高偉)25日,一則“呼和浩特發文取消樓市限購令”的消息在業內不脛而走。隨後,記者從該市兩處樓盤銷售中心證實,呼市的確已經取消了限購政策。中海方面工作人員透露,取消限購的相關文件已於日前下發。
隨後,記者找到了印有蒙、漢雙語的“呼和浩特市人民政府辦公廳文件”[呼政辦發(2014)10號]紅色擡頭字樣的通知——《關於切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》,落款加蓋“呼和浩特市人民政府辦公廳”印章,日期顯示爲“2014年6月13日”。
不過,上述文件於當日下午被呼和浩特市以“打印錯誤”爲由從官網上撤掉。業內分析表示,在樓市持續下行、庫存累積的局面下,二三線城市鬆綁限購政策意願強烈。但在中央未正式表態前,宣佈取消限購也讓地方政府倍感壓力。
呼和浩特此舉引發業內熱議。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認爲,“作爲比較弱小的省會城市,呼市也沒必要限購”。鏈家地產市場研究中心表示,呼和浩特明確發文取消限購的做法如果得到認可,將成爲地方政府“救市”的標誌性事件,有可能對整個市場預期產生重要影響。另一方面,儘管年初定調了“分類調控”指導政策,但在市場持續下滑的環境下,中央層面在是否對樓市施予刺激方面非常謹慎。因此,“呼和浩特選在此時發文取消限購,顯然時機非常不恰當”。
上海易居房地產研究院的報告顯示,2013年底,呼市的住宅去庫存週期高達37個月,排在全國35個大中城市之首。