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本報訊(記者劉麗琴)6月增城共有9宗土地出讓,包括四宗宅地,三宗商業用地,兩宗工業用地。其中五幅地塊於6月23日在增城土地房產交易所舉行拍賣,包括一塊商業地塊和四塊住宅用地。位於派潭鎮高灘村的商業地引來了6家房企業爭搶,最終以總價8346萬元成交,摺合樓面地價2694.43元/m2,溢價79.64%。而4宗宅地,卻均因達不到競拍人必須超過3個的拍賣條件而流拍。
此前記者採訪合富輝煌首席市場分析師黎文江時,他就表示不太看好成交行情,因爲這些地塊位於比較偏遠的區域,區域內交通還不便利,配套也不成熟,如果在兩年內開發出來,銷售價格也不會高,而從地塊規模來看,也不算小,需要的資金量不少,但現在發展商正處於資金鍊比較緊張的階段,回款是首要任務,預計大發展商對地塊的興趣不大。
根據增城國土房管局網站的國有建設用地出讓公示信息顯示,此次唯一成交的商業地塊位於增城市派潭鎮高灘村,土地面積爲28159平方米,起始價4646萬元,起始樓面價1500元/m2,競得人爲廣東森海投資有限公司。
流拍的4宗宅地,包括小樓鎮小樓村地塊、增江街陸村山四豐村鵝春嶺地塊、永寧街九如村塔崗村地塊、永寧街九如村地塊,合計土地面積達430畝,此外,掛牌出讓的石灘鎮三江沙頭村木棉仔工業地塊也未能成交。而在6月17日,位於增城市永寧街陂頭村、九如村的工業地塊以1800萬元的底價由廣州博濟醫藥生物技術股份有限公司獲得,位於新塘鎮上邵村的商業地塊以21600萬元的底價由廣州市煌築貿易有限公司獲得。至此,6月增城共成交兩宗商業用地,一塊工業工地。