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本報訊(記者劉競宇)6月又是一年一度的畢業季,此時對於房屋租賃市場而言,又將迎來一波租賃房屋的小高峯。記者近日瞭解得知,一些二手房中介推出了專門面向高校畢業生的出租房代理業務,高校學子持《學生證》或《畢業證》租房,可以享受佣金5折的優惠,還有機會獲得水療禮券。
畢業季租房業務比平時多兩成
記者採訪本地一些二手房中介得知,受畢業季的影響,每年的6、7、8月跟春節過後一樣,同屬於房屋租賃的旺季。
“雖然中山畢業季的租賃市場不如一、二線城市火爆,但根據我們以往的記錄,6至8月的租房業務約比平時高出兩至三成。”滿堂紅中山地區負責人陳曉華告訴記者,剛出來參加工作的畢業生薪水不高,如果是外地來中山就業的畢業生,一般會選擇在城區的樓梯樓,“這些房屋樓齡比較長,租金相對低廉。”
據瞭解,選擇在中山租房的畢業生中,男生一般以合租爲主,而女生更青睞租住單人間,畢業生一般可以承受的每月的租金價格在600元至1300元之間。
“在選擇房屋時,畢業生傾向於選擇距離上班地點近的房子。”陳曉華表示,雖然近段時間會迎來租賃的旺季,但目前中山本地的出租房源總體上還是足夠的,業主也沒有明顯的提價行爲。
【提醒】租房後及時更換門鎖
對於剛從象牙塔邁入社會的職場新人而言,租賃房屋時有哪些需要注意的地方呢?
陳曉華表示,從外地來中山的畢業生畢竟人生地不熟,因此租房時一定要謹記安全,看清楚出租屋的門窗是否牢固,達成租賃交易後,需要及時更換門鎖。
陳曉華建議,有意租房的畢業生儘量尋找正規的房屋中介辦理房屋租賃。
“一定要簽訂正規的合同或者協議來保障自身的合法權益。”陳曉華說。
除此之外,在簽訂租賃合同時,房屋租賃合同的內容應由當事人雙方約定。
房屋租賃合同包括以下內容:
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;