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進入悠長暑假,看樓是很多人的一個選擇。記者走訪發現,暑期區內多個樓市板塊會有新貨推出,其中不乏令人期待已久的全新重磅項目。
業內人士分析指出,下半年順德區新項目將集中面市,預計7月中旬樓市供貨量將增加,屆時本地樓市將升溫,樓價走勢或將出現波動。
文/記者吳佳圖/記者何波
市場掃描:暑期多板塊推新貨
由於新增貨量並不多,近兩個月順德樓市表現整體較爲平靜。不過,記者走訪發現,進入暑期,區內多個樓市板塊會有新貨推出,其中不乏令人期待已久的全新重磅項目。
“預計7月,將對外開放首批洋房示範單位,首推1棟洋房,面積涵蓋54平方米~131平方米,主打一至三房。”陳村一綜合體項目相關負責人介紹說,該全新項目將在暑期正式亮相。
另外,位於大良東區的雲近東區39號地塊項目,預計於今年8月入市,整體規劃建有寫字樓、洋房、公寓、商鋪,以及230米地標建築。
除了陳村新城區、大良東區有新貨推出外,順德新城區、容桂東部、北滘、杏壇、龍江等板塊,均有新貨供應,新推貨品種類多樣,涵蓋高層洋房、樓王單位等。
業內分析:預計下月供貨量將增加
業內人士分析表示,下半年順德區新項目將集中面市,預計7月中旬樓市供貨量將增加,屆時樓價走勢或將出現波動。
“預計在第三、四季度樓市將升溫,其中以中心城區以及北滘等部分鎮街表現較爲突出。”業內人士廖德源分析指出。
談及教育配套,有業內人士坦言,教育配套是房地產市場一個重要的組成部分,甚至在某些時候,教育配套能夠對於房地產項目的銷售起到相當大的作用。例如進入暑期,不少購房者會帶着子女一起看房,這時樓盤周邊的教育資源,往往會成爲購房者主要考慮因素之一。
記者觀察:優質教育配套受青睞
記者觀察發現,近年來,樓盤教育配套越來越受到買家青睞,尤其是優質教育資源。
“買房時會考慮區域、交通等因素,但是未來會有小孩,周邊教育配套如何,是主要考量因素之一。”市民劉先生表示。其實,與劉先生有相同觀點的購房者不在少數。名校雲集,優質教育資源集中的區域,往往能夠吸引諸多購房者的關注、青睞。
在市場較爲平靜的大背景下,“教育資源無疑是最大賣點。”北滘一項目銷售人員坦言,業主入住後,小孩可以就讀北滘一流的學校,這對很多望子成龍的家長來說,吸引力十足。
除了政府在完善配套教育之外,開發商也一直致力於完善其項目周邊配套措施。比如容桂東部某成熟項目完善其配套教育體系,而隨着教育配套的日臻成熟,該項目宜居特色進一步得到凸顯。
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