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在首都城市功能疏解的時代背景下,京南名城涿州依託高鐵新城的基礎建設與便捷的交通設施,成爲率先承接北京城市功能、引領環首都經濟一體化的重要地區。在城市佈局的調整中逐漸突顯出高鐵新城的優勢地位。
京華時報記者邢飛
涿州衛星城地位凸顯
今年年初,中央就全面深化改革、推動首都更好發展,特別是破解特大城市發展難題進行考察調研工作,並就此問題做出強調:建設和管理好首都,是國家治理體系和治理能力現代化的重要內容。
在北京周邊衛星城中,京南重鎮涿州今年來發展迅速,據悉,京涿兩地自古以來就有極爲密切的聯繫。在如今疏解北京城市功能的時代背景下,作爲河北對接京南的窗口,涿州將肩負更重要的歷史使命。
據瞭解,涿州市位於北京市西南部,地處京、津、保三角地帶,隸屬於保定。城區距北京天安門廣場直線距離爲55公里,毗鄰北京大興和房山,區位優勢得天獨厚。憑藉京石高鐵的開通,令北京西站至涿州東站僅需12分鐘。時空距離的縮短使涿州納入進大北京城市圈之中,改變了北京與河北之間的空間佈局,更好地承接了首都城市功能,擴展了區域樓市的升值空間。同時,首都第二機場在京南的落址,也將使涿州依靠國際航空樞紐的空港優勢,帶動起周邊地區住房、商貿及公共設施的建設。
如今的涿州,早已具備了成爲首都衛星城的地緣優勢。2012年,政府在涿州傾力打造出5.7平方公里的北京高鐵新城。根據十八大以來國家明確提出的繼續實施區域發展總體戰略,令高鐵新城成爲首都城市功能外溢的首選地。
業內專家表示,受到北京房價較高並且實施限購的影響,部分購房需求外溢。此外,涿州價格“窪地”吸引了具有投資意願的購房者,品質化加速的涿州樓市對北京購房者的吸引力明顯增強。
品牌房企助力新城品質
據悉,目前涿州在售項目包括香邑溪谷、水榭春天、鴻盛凱旋門等數十個項目。除了涿州本土企業之外,作爲環首都經濟圈的“前站”,隨着高鐵的開通,包括鴻坤地產在內的一些北京知名房企開始進駐涿州,涿州樓市開始加速品質化。
作爲首個進駐高鐵新城的品牌開發商,鴻坤地產以其成熟的城市運營能力,成爲了助推高鐵新城完善配套的力量之一。此次鴻坤集團斥巨資在涿州高鐵新城佈局百萬平米都會大盤——鴻坤理想灣,就是要在高鐵新城的核心位置打造出首個“北京高鐵大都會”,將北京都市核心生活複製到涿州,對接高品質生活,對涿州區域價值的提升起到重要作用。
據瞭解,鴻坤理想灣項目是鴻坤集團佈局環首都經濟圈的再次發力之作。繼鴻坤理想城在北京大興的成功落地,鴻坤集團又以“善建價值、善見未來”的品牌理念和全局的眼光,鎖定了高鐵新城,打造出首席時尚生活大盤,爲高鐵新城的人居未來提供優質保障。除了快捷的交通設施以外,項目自身還配備了老年活動中心和多個娛樂設施。未來在項目南側,也將有6萬平米的快時尚街區在高鐵新城拔地而起,集合了五星級酒店、寫字樓、大型購物廣場、主力旗艦店、健身會所、IMAX巨幕影院等全方位多業態的商區,給業主帶來原汁北京都會生活的享受。值得一提的是,項目周邊整合了從幼兒園到中學的全程優質教育資源,並且,北京著名的21世紀雙語幼兒園在鴻坤理想灣的簽約入駐,也將爲今後業主子女的教育問題提供更加方便周到的服務。
據相關項目負責人介紹,項目整體規劃爲新古典主義風格建築,採用一街兩帶八組團的景觀特色,根據建築區域的不同而擁有獨自的設計,之間通過靈動的活水景觀相連接,形成未來鬧市中心的理想生活港灣。同時項目內採用中央新風淨化系統,在霧霾連綿的城市中成爲第一個恆氧恆潔的健康住宅。此外,鴻坤理想灣也是高鐵新城第一個實現雙電源供電的社區,有效保證項目內的全天候供電穩定。去年,鴻坤理想灣又攜手鴻坤物業率先引入法國金鑰匙管家服務,成就了品質人居的典範之作。