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在一片促銷打折聲中,南京上半年商品房到底賣得如何,備受關注。南京網上房地產提供的數據顯示,截止到昨天下午2點,南京商品房成交量爲30246套,同比去年上半年40909套的成交量,下跌了26%。與此同時,庫存量還在一路攀升,已經達到了41642套。
今年1月份南京商品房成交量達到了7061套,但隨後幾個月成交量開始逐步下滑。5月份南京商品房成交5040套,日均成交量僅爲163套,這與去年日均成交量248套相比,下跌了34%,而這一下跌勢頭還在繼續,截止到昨天中午,南京6月份成交量僅爲3500套左右,加上未來4天的數據,預計成交量也就4000多套,成交量進一步下跌。
上半年南京房價,一路飆升之後也開始出現往下走的趨勢。國家統計局發佈的數據顯示,5月份南京房價環比再漲0.2%,已經連續上漲了24個月,但是,這個上漲勢頭6月份有可能戛然而止。從近期樓市情況看,已經有近20家樓盤推出了各類促銷,降價方式也是五花八門,降低首付比例、直接打折促銷、高額返租回報、低於預期價出售等各種2008年樓市使用的招數悉數推出。
開發商賣力促銷,可見目前市場的供求關係開始出現了轉變。南京網上房地產數據顯示,目前可售房源量已經接近4.2萬套,創下了今年以來新高,加上7月份預計68家樓盤推出的1.2萬套房源,南京可售房源量預計還將大幅度攀升。(記者沙文蓉)