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繼瀋陽、廣州、福州等多地傳出不同程度的限購“鬆綁”政策之後,日前,內蒙古呼和浩特市房地產開發監督管理處對外公佈了當地政府辦公廳印發的《關於切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》的通知。據悉,《意見》提出,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網籤、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。業內表示,不再要求提供住房套數查詢證明,實質上等同於取消限購政策。不過昨日業內有消息稱,呼和浩特市已於前日以“打印錯誤”爲由將文件從政府官方網站上撤掉了。
就在近幾個月各地不斷傳出相關消息,令各界都以爲地方政府即將陸續調整房地產調控政策、放開限購時,6月,住建部總經濟師馮俊卻並沒有肯定我國將取消限購政策的說法。馮俊明確表示,目前國內尚無一個城市公開取消限購,限購對老百姓的消費需求沒有影響,只是限制了過度投資的需求。當時即有業內人士表示,馮俊此言論一出,地方政府在調整政策時將會更謹慎。
本月上旬,瀋陽傳出消息稱將第一個取消限購,儘管瀋陽市政府熱線電話96123否認了這種說法,但北京商報記者從多方證實,瀋陽執行了一年的樓市限購令已經鬆綁,本地戶籍從過去的每個家庭單位可購買兩套住房放鬆至4套,外地戶籍的社保證明也有所放鬆。業內指出,這種大力度調整可以說明瀋陽的限購令已名存實亡,而這也開啓了地方政府不斷拓展限購政策鬆綁尺度的進程。
“這次呼和浩特因‘打印錯誤’而非內容問題收回了《意見》,表明地方政府爲限購鬆綁的趨勢還是沒有改變。”亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存表示。而北京中原地產首席分析師張大偉表示,呼和浩特總人口300萬,其中城市人口僅200萬,作爲一個二三線城市,目前住宅可售庫存高達12萬套,而平均每月成交量僅約1000套,如按每戶3人計算,疊加潛在供應,該城市基本可滿足目前呼和浩特城市人口中每三戶人再買一套房。多位業內人士都表示,限購已經無法對這類城市起到什麼作用了,預計呼和浩特後還將有類似城市繼續試探性地加大政策鬆綁力度。(記者蔣夢惟)