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據CREIS中指最新數據顯示,6月9日至15日,40個城市累計成交面積環比上漲13%,同比上漲7%,累計成交量回昇。房企表現方面,恆大、萬科、富力等一線房企,通過積極的營銷策略,銷售額也出現回昇勢頭。樓市即將過半,部分房企奮力書寫上半年成績單。而也有房企表現輕松,有數據顯示,恆大上半年前5個月已經完成了年度目標的50%以上。
全國市場呈現回暖跡象
原住建部法規司副司長徐宗威表示,房地產市場在經歷一個短時間的冷靜後,便會回到正常的穩定狀態。市場在進入5、6月份以來,北京、合肥、海口、重慶等多地樓市呈現出回暖的跡象。
6月21日、22日恆大連開兩盤,開盤當日合肥中央廣場開盤勁銷近26億,平頂山恆大名都開盤熱銷逾6億。而2014年前5月,恆大則實現銷售562.1億元,完成年度目標的51.1%,目標完成率全國第一。
除了合肥市場,濟南住宅銷量也明顯加快。據相關媒體報道,從去年5月到今年5月,濟南市住宅供應套數和銷量最高的兩大區間分別是90?100平方米和120?160平方米,而這兩類也是銷售均價最低面積段。而且從今年1月到5月的成交數據看,120?160平方米面積段的住宅銷量也明顯加快。
剛需樓盤非你莫屬
近期天津近郊熱門板塊也屢屢出現樓盤『日光』現象。業內表示,在如今的房地產市場環境下,定位明確、滿足剛需,始終堅持高品質、高性價比的居住產品,纔可以在激烈的市場競爭中仍然持續保持良好的銷售業績。而據記者了解,近期市場推出的這些剛需盤,其中認籌人群70%以上為自住需求。
值得一提的是,購房者居住需求不斷昇級的同時,開發商的產品品質也隨之不斷提昇。而在這方面,一線房企投入最大。他們在原有產品系基礎上,開發新的項目並不是照搬之前的項目,在整體設計上既有相似又有變化。精明的開發商已經將樓盤開發衍生出一條『全產業鏈』的生產線。據了解,恆大在全國所有項目均以全屋精裝修交樓。設計、施工單位均為恆大戰略合作伙伴,所用材料絕大部分為國內外知名品牌產品。
高性價比產品持續受捧
眾所周知,無論市場如何調整,滿足剛需、高性價比的產品都會得到市場認可。房企打造品質好、園林綠化標准高、配套完善、精裝修交樓的高性價比產品,就一定會受到購房者的青睞。
房企在拿地布局方面普遍選擇剛需旺盛的區域或者城市核心地段,最為契合民生需求。專家指出,在天津市場,一部分市民購房選擇市中心繁華區域,另一部分買房人則偏愛環境好、舒適度高、性價比高的居住產品。以上這些樓盤空置率低、自住比例普遍超過80%。同時具有較高增長潛力,加之極具吸引力的價格優勢,普通老百姓買得起、住得起、住得好,受到市場追捧。如果購房者要一探究竟,那麼足以匹配以上購房需求的,則非恆大、萬科、富力等實力房企莫屬了!