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越來越多的三口之家在改善居住環境時,把孩子在居室中的使用需求逐步放大,不僅是對兒童房的要求越來越細緻,對室內空間在利用上的設計也逐漸“嚴苛”。此次向本報求助的邊先生就是這樣一位家長,希望在居室中給孩子更多的空間。爲此,我們特別甄選出環城四區的房源兩處,供其選擇。記者李文叢見習記者張美珠實習生張雪
購房者:邊先生 年齡:30歲職業:私企員工
購房需求:需要尋覓一處一家三口能享受舒適生活的愛巢。女兒剛滿2歲,希望能選一處性價比合適的房源,90平方米以上的兩室,讓孩子擁有獨立的空間。考慮到性價比的情況,優先考慮環城四區的房源。
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社會山2014
出身:天津國民投資有限公司
家住:西青區天津南站西側600米
容顏:三室兩廳一衛
身形:92平方米
記者探盤:
92平方米的房屋,分區合理通道少設計,減少了空間的浪費,格局方正,動靜分區,休息娛樂兩不打擾,非常適宜居住。另外,南北通透也是該戶型的一大亮點,適合一家三口的居住需求。充分滿足了邊先生在選購房源上的要素。
首先一進門就可以看到預留的玄關設計,有效地保證了主人生活的私密性。明廚的設計提供良好的通風效果,並且遠離活動區域以及臥室,有效避免了油煙對主人的“侵擾”。左手邊,餐廳和起居室連爲一體,寬敞、明亮、大氣的客廳擁有南向超大尺度落地窗,保證了良好的通風與採光,將窗外的美好景觀盡收眼底,餐廳與客廳自然分隔,既美觀精巧,又節約面積。與此交相呼應的是北面陽臺連接贈送面積使得兩居室變爲三居室,在有限的空間中擴大實際的使用面積,更適合一家三口居住。
寬敞的明衛緊鄰主次臥,設計合理方便,又分離了主次臥,保證彼此不受干擾。方正兩居南北通透,南向主臥還帶了270°步入式景觀陽臺,可種花草陶冶情操,清新空氣、溫暖陽光與無敵賞景視角全部具備,生活隨時有陽光溫暖陪伴。
容積率:1.67
綠化率:45%
出房率:約80%
入住時間:2015年年底
物業費:2.48元/平方米·月
交通狀況:地鐵3號線
戶型亮點:動靜分區、270°步入式觀景陽臺、明廚明衛
信恆錦園
出身:深南信恆(天津)房地產開發有限責任公司
家住:天津市外環輔道與景盛路交口
容顏:二室二廳一衛
身形:114平方米
記者探盤:
作爲毗鄰地鐵一號線的環內、低密、自帶電梯的花園洋房,信恆錦園在出行便利的情況下,在居住的舒適性上也擁有別具一格的風味。初進樣板間就好像到了一個七彩溫馨的家,感覺非常適合邊先生的居住需求。一進門的右手邊是客廳與餐廳的完美結合,特別能體現80後的獨特個性和生活品位。4米的進深更是讓起居室的熟識度倍增。入門左側是廚房,廚房的空間很大,而且贈送了4平方米至5平方米的入戶花園,可以在午後享受個茶歇,家人在一起聊聊心事,讓人感覺特別的溫馨,而且這個空間也是非常適合孩子使用的。
這個戶型最大的優勢就是將動靜分離做得非常到位,充分地保護了主人生活的私密性。繼續往裏走,是整個房子的“靜區”。兒童房和主臥分居衛生間的兩側,相近卻並不打擾。主臥人性化的飄窗設計,使得窗外的視野很廣闊,房間的整體是一個南北朝向的通透戶型,值得期待的是小區中間的中心花園景觀,那個不僅是小區環境的提升,也是未來小區升值的一個保障。
容積率:1.5
綠化率:30%
入住時間:2014年10月31日
物業費:2.8元/平方米·月
交通狀況:地鐵1號線
戶型亮點:環內五層電梯洋房、低密度私享空間,360°完善配套