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近年來,濟南不少小區門禁都更換成了藍牙設備,而更換過程中要向業主收取費用或押金。物價部門表示,小區門禁卡應向業主免費,費用應從房屋維修基金中出;物業可收取一定押金,但押金不應有折舊費。
本報見習記者魏新麗
市民李先生家住王官莊小區新三區。最近,小區新換了門禁系統,由原來的遙控器換成了藍牙設備,如果不辦理,車輛就不讓進。不過,安裝藍牙設備,物業要向業主收取100元錢。“這筆錢只給開收據,不給開發票。”李先生說,“兩年前,物業就收取了100元的遙控器費,現在遙控器可以折舊成20元,換藍牙。爲什麼之前收了100元,現在還要收100元,這不是重複性收費嗎?”李先生對此表示不滿。
對此,王官莊小區新三區物業負責人吳先生說,這100元是押金,是可以退還的。不過,他也承認,這100元每月有5元的折舊費,即相當於可使用20個月。20個月後,就不能退了。“這個東西有電池,電用完就不能用了,再賣又賣不出去,所以有折舊費。”吳先生說。
記者從物價局瞭解到,小區的門禁卡應該向業戶免費提供使用。根據《山東省住宅物業服務收費管理辦法》第十七條:“物業服務企業對車輛實行出入證管理的,應當爲業主或物業使用人免費配置出入證。因遺失、損壞需要補辦的,可以適當收取工本費。”濟南市物價局工作人員說:“門禁卡的費用,應該從房屋維修基金中出,是不需要業主拿錢的。2012年8月後,更是規定新建小區不允許向業主收取門禁的費用。”
對此,王官莊小區新三區物業負責人吳先生解釋說,小區1998年建成的時候,還沒有物業維修基金這個東西,門禁系統是物業自己出費用安裝的。所以,爲了防止業主丟失更換藍牙設備,才決定收取100元的押金。
不過所謂的押金折舊費是不合規定的。濟南市物價局經營性收費服務處的工作人員說,押金不存在折舊費一說。“押金是抵押性質的,只要物品不損壞,就要全額退還。”
記者瞭解到,濟南不同小區的藍牙設備,收取的押金也不一樣。有的收50元,有的收150元。物價人員表示,押金的多少目前沒有明確規定,物業可以與業主協商後確定。物業違規收取門禁設備費用,業主可向物價部門投訴,由物價部門進行查處。