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萬科H股昨天正式登陸香港聯交所。上市首日,萬科企業(注:H股簡稱)以13.66港元高開10%,收盤報13.28港元,較前一日B股收市價高6%。萬科董事長王石在上市儀式後稱,B轉H股有助於引入國際投資者,但萬科不會馬上進行擴股。
京華時報記者潘秀林
>>機構看市
投行建議增持
昨天,萬科H股以13.66港元高開,比停牌前的B股收市價9.85元(摺合12.41港元)高出10%,但開盤後高開低走,一度下挫近5%,最終收於13.28港元。按上市首日開盤價計算,萬科H股市值約179.6億港元。昨天,萬科A開盤低走後強勢翻紅,收於8.13元,漲0.49%。
對於萬科H股的投資價值,四大投行都給出了“增持”評級。摩根大通認爲萬科B轉H後將顯著刺激公司股份的成交,給出了15港元的目標價;摩根士丹利給出的目標價爲15.6港元;美銀美林和花旗給出的目標價分別爲16港元和19.07港元。
>>公司說法
不會馬上擴股
萬科B轉H方案自公佈以來一直備受市場關注,此次登陸H股,是萬科繼2013年首次進軍海外市場後,在國際化戰略上的又一重大舉措,爲其全面對接國際資本市場提供了契機。
萬科董事會主席王石、萬科集團總裁鬱亮等高管出席了昨天的H股掛牌儀式,早前盛傳“被離職”的北京萬科總經理毛大慶也一同現身。王石在現場表示,2014年是萬科第四個十年發展期的開端,香港作爲國際金融中心,相信將爲萬科下一個十年的發展提供更高的起點。王石還表示,萬科希望引入新的國際機構作爲戰略投資者,但掛牌不是爲了籌錢,不會馬上進行擴股,而是戰略上的一個佈局。
>>王石談樓市
應允許市場自行調整
談及中國內地樓市現狀,王石表示,他一直認爲樓市有調整的必要,目前樓市增長的放緩主要是經濟轉型所致,預計未來2至4年內會處於持續調整期,但不同城市及地區的調整幅度難以一概而論。他認爲,中央不應針對樓市再出臺大規模刺激政策,應該讓樓市軟着陸,允許市場自行調整,“沒有新政策就是好政策”。王石還表示,儘管樓市轉弱,但萬科仍會按計劃銷售,不會調整銷售目標。
鬱亮昨天也表示,無論短期還是長期,萬科對行業的總體判斷都是謹慎樂觀。儘管行業輕鬆賺錢的時代已經過去,市場短期波動在加大,但中國的城市化還遠未結束,經濟轉型、不動產精細化纔剛剛開始。房地產行業從黃金時代進入白銀時代,已由飛速增長轉爲平穩增長,但平穩增長也是美好的,未來行業的發展會更加成熟、健康。