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央行昨天發佈的二季度城鎮儲戶問卷調查結果顯示,受訪者的房地產投資意願較一季度下降。
問卷調查顯示,63%的居民認爲目前房價“高,難以接受”,比上季降低1.3個百分點;34.2%的居民認爲目前房價“可以接受”;2.8%的居民認爲“令人滿意”。對於下季房價,21.2%的居民預期“上漲”,50.3%的居民預期“基本不變”,15.1%的居民預期“下降”,13.4%的居民“看不準”。未來3個月內準備出手購房的居民佔比爲14.4%,較上季低0.6個百分點,高於去年同期0.4個百分點。
中原地產首席分析師張大偉認爲,今年樓市變化的速度超過市場預期,本輪樓市轉冷更多是因部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累所致,因此即使多地試圖微調、鬆綁,也難以拉動市場成交。在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素的衝擊下,供需雙方的市場預判已出現轉向,購房者觀望情緒增多,而房企讓利跑量心理漸佔上風,供需格局已悄然生變,目前唯有通過價格調整,才能吸引購房者入市。
問卷調查還顯示,當期物價滿意指數爲23.2%,比上季降低0.4個百分點。其中56.5%的居民認爲物價“高,難以接受”,比上季上升0.7個百分點。