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6月23日,在國家統計局房價數據公布近一周後,濟南市城鄉建設委公布2014年5月份全市新建商品房市場數據,5月份濟南市共網簽成交新建商品住宅3053套,比2014年4月份減少1204套。住宅成交面積同比下降44.57%,環比下降27.47%,本月樓市成交數據比上月明顯下降。
濟南2014年5月份與2014年4月份商品房網簽數據對比(數據來源於濟南市建委網站)
官方數據顯示,5月濟南市新建商品住宅網簽3053套,總面積338328.75平方米,辦公寫字樓網簽135套,面積29523.85平方米,商業用房網簽194套,面積18484.47平方米.新建商品住宅成交面積同比下降44.57%,辦公寫字樓同比上漲21.78%,商業用房同比上漲92.37%。
濟南2014年5月份與4月份各城區商品房網簽數據對比(數據來源於濟南市建委網站)
從各城區商品房網簽數據來看,5月槐蔭區成交量最高,為900套,其次為歷下區805套、歷城區572套、市中區332套、高新區251套、長清區140套、天橋區53套。
受樓市觀望氛圍影響,之前一直成交領先的槐蔭區新房成交數量優勢變小。
濟南2014年5月份與4月份商品房批准預售情況對比(數據來源於濟南市建委網站)
國家統計局發布的全國七十城市房價指數顯示,濟南5月份新建商品房價格環比下降0.4%,為22個月以來的首次下降,二手房價格與上月持平。
自2013年1月份以來,濟南二手房價格出現了連續15個月上漲的局面。5月份,濟南新房二手房出現了兩年內的首次雙雙下跌,雖然市場需求仍在,觀望氛圍日漸濃厚,不少購房者在等待房價下調。
未來一段時間,不排除開發商為銷售任務而采取更多的促銷手段,樓市『寒流』短期預計將持續。