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本市最大的使用住宅產業化技術建造的公租房項目——馬駒橋公租房將於明年10月竣工。該項目由10棟主住宅樓及幼兒園、託老所、學校、商業配套等設施組成,可提供3004套住宅。記者瞭解到,馬駒橋公租房項目約60%的零部件實現產業化預製。同時每塊構件在出廠前都植入了電子芯片,這些帶着電子“身份證”的構件可以動態查詢構件編號、加工信息,既可以讓構件各安其位,也實現了產品質量的可追溯。
這邊是整齊的預製樓梯、那邊是一摞摞陽臺板,與傳統工地機器轟鳴的嘈雜現場相比,馬駒橋公租房項目工地顯得安靜許多,更像是一個大型的積木拼裝廠。工程項目經理楊志介紹說,整個工程的疊合板、樓梯、空調板、陽臺板和部分內外牆,約60%的零部件實現產業化預製。
在這些預製構件中,都帶有公交卡大小的一張電子芯片。雖然被深深地“埋”入,但只要用專用的掃描設備,就可以立即顯示構件編號。這就相當於每一個構件都有了專屬“身份證”,它在工廠的加工信息、安裝位置都可以通過掃描一目瞭然。假如在今後的居住過程中哪個構件出現了問題,就可以直接追溯到源頭,方便了今後的養護和維修。
楊志告訴記者,如果現場澆築住宅的誤差以釐米計算,那麼產業化住宅的誤差僅以毫米計算。同時工地現場的建築垃圾、各種廢水、廢料都會大大減少。據測算,產業化施工可以讓現場建築垃圾的產生率比原來減少4成左右,由於減少了現場澆築和材料運輸等環節,揚塵、污水、噪音的產生量也將明顯降低。
此外,相比以前僅樓板和樓梯的預製,此次引入的牆體預製對住宅品質也有提升。機械壓制的外牆、保溫、墊層組合的三層牆體的精度、密實度和保溫性能也遠超人工現場加工。
北京晨報記者王萍