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▲260噸重型吊車在百米高空作業。
樓頂拆違現場。本報記者吳鏑攝
昨日,一臺260噸的重型吊車舉起百米吊臂,目標鎖定海淀區紫竹院地區韋伯時代中心C座樓頂的兩層違建。從2012年10月被舉報,經過1年零8個月的時間,這處佔地達1600餘平方米的違建終於被拆。
強拆現場:拆違建首用260噸重型吊車
高高的黃色吊臂從地面直伸至25層樓頂,從樓下仰望這個大家伙直讓人眼暈。昨天,位於中央民族大學北側的韋伯時代中心C座門前,260噸的重型吊車已經到位。
海淀城管局紫竹院街道執法隊副隊長李松介紹,韋伯時代中心C座原本只有23層,但在其樓頂上卻搭建起了兩層鋼架結構的違建,面積達1629.6平方米。
該違建位於近100米的高空,是海淀區強拆任務中遇到的最高違建。違建施工使用了工字鋼,拆除後無法用電梯運輸。為此,海淀城管部門首次啟用260噸重型吊車進行高空作業。吊車主要起運輸和防護作用。
施工現場的工人稱,『該吊車租用一天的價格為1.5萬元。』整個工程預計將耗資百萬元,目前暫由政府部門墊付。記者了解到,拆除違建的費用應由違法建設人承擔。但有些違建建設人一時找不到,就只好由政府墊付了。
據了解,該拆違工程難度大,在四級風和雷雨天會停止施工作業,預計最快也需一個月拆除完畢。城管部門將每天在現場監督,拆除違法建設後恢復原狀。
記者探訪:在拆違建內仍有公司在上班
戴上安全帽,記者隨施工人員進入24、25層的拆違現場。憑空搭建的這兩層違建乍一看和普通寫字樓沒有區別,東西兩邊均作為辦公空間出租。樓道裡擺著復印機、綠植,工作間、會議室、洗手間一應俱全,甚至還安裝了中央空調。但所有的房間都是圍繞中間的方形建築設計的。『這個方形建築就是大樓的機房。』施工人員說。
東側違建內,工人們掄著大錘砸隔斷,但在25層西側,一家熱力企業公司仍在辦公。負責人王先生表示,他們是去年10月份搬進來的,此前並不知這裡是違建。現在正在研究,做調整的准備。
海淀城管執法人員告訴記者,去年10月他們就已經對這家公司下發了騰退通知書,拆除施工首日將先對未出租的違建東側的800多平方米進行強拆,下一步將對這家公司所在的區域進行強制騰退和拆除。
城管認定:無人『認領』按無主物強拆
對於這處違建,從立案到結案,直至海淀區政府批准予以強制拆除,一直無人『認領』。最終,該案件是按無法確定建設人、所有人和管理人,也就是按照『無主物』處理的。
據介紹,韋伯時代中心C座是由開發商北京魏公元鼎房地產開發有限責任公司於2001年開工建設的,審批建築規模為地上23層,地下4層,高度為87.55米,樓頂中間部分24、25層為設備層。
物業公司李經理表示,2012年10月前,樓頂就有幾個小房間,並不起眼。因為漏水,24層開始進行修繕,但讓所有人沒想到的是,最後居然修成了樓上樓。
接到群眾舉報這裡違法施工後,相關單位隨即前往檢查,發現這裡不但違規在高空進行電氣焊作業,而且施工人員拒不執行安全生產指令,在責令停止施工後仍繼續施工。
2012年10月8日海淀城管執法監察局正式立案調查。自2012年12月起,海淀城管部門對該處違建發布公告,督促違法建設人到隊接受調查詢問,進行陳述和申辯,或自行拆除。但至今一直無人到城管部門進行申辯和溝通。
期間,雖然有一名自稱為鴻煒的人員到城管紫竹院執法監察隊,聲稱這裡是通過二中院司法拍賣買的,不能認定為違法建設,但直到2013年11月中旬其都未能提供證明。後經海淀城管在二中院調查,證明根本沒有此事。在經過公示後,城管部門決定依法進行強拆。
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關注人濟山莊
張必清:拆違建已花200萬元,趕上建設成本了
韋伯時代中心和被稱為『最牛違建』的人濟山莊『樓頂花園』同在紫竹院地區。昨天,記者電話采訪了『樓頂花園』的業主張必清。他訴苦說,拆違建已經花了大概200萬元,都趕上當初的建設成本了。
『雨季到了,我最擔心的一是鄰居家漏水,再有就是怕大風天掀翻屋頂彩鋼瓦。』遠在雲南的張必清表示現在自拆已基本完成,現在最主要的是解決拆違建的『後遺癥』,即如何修繕補漏和防風加固。
昨天,記者再次到訪人濟山莊4號樓26層。大門依然緊閉,樓道裡堆滿了拆下來的廢棄物,電鑽聲不絕於耳。從樓下天橋看,樓上的幾層花園都已不見了,但還能看到零星的假山皮和一些骨架。
張必清表示,此前因為著急趕工,沒來得及邊拆邊加防護層,結果一下雨同層的8戶鄰居中有好幾戶家裡都漏了水。『該賠就賠,該搶修趕緊給人家搶修。』張必清說目前已和鄰居聯系,抓緊解決各家損失。但因為漏雨點難找,且樓面也沒有完全清開,無法立刻涂抹防水層,防漏工作一時半會兒恐怕還搞不定。
此外,最讓他擔心的就是大風。張必清說,開發商贈送的陽光房,材質是彩鋼瓦,以前他用假山、綠植裹住了,現在拆除後這些都裸露出來,十多年過去,材料老化,很多螺絲都鏽了,萬一遇到大風就怕把頂板掀翻。
張必清表示,現在樓頂上剩下的廢料重物也是為了壓住彩鋼瓦,起到臨時加固的作用。大家看到沒有扔的角鋼之類的廢料,也是為了留著以後給房頂加固用。但完成剩下的修繕工作,起碼要等過了雨季。『我怕一動工,人家又說我是在蓋違建。』張必清自嘲地說。
張必清說,目前拆違建已經花了200萬元左右,和之前的建設成本幾乎劃了等號。
采訪中,他多次提到,自己7年的心血一朝被拆很心痛,現在因為自己身體不好家人都勸他不要回京。目前看,房子已不可能再住,將來可能要賣掉,但要等到修繕基本完成後再說。
但對於人濟山莊的拆違進展,海淀區城管執法部門表示,目前這處違建仍未拆完,最終必須要拆到和原圖紙一樣纔可以。拆除到底是否真正完成,要經過認定,不是僅憑目測就可以。
目前,人濟山莊的違建自拆過程已經接近10個月的時間了。據悉,自拆一拖再拖也引起了相關部門的注意,他們將進一步督促該處違建的拆除進度。
北京日報記者金可
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