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廣紙片區的東片區改造規劃通過審批
四大功能分區
整個片區將分爲“現代時尚生活區”、“濱江特色休閒區”、“水韻尚築居住區”、“教育配套區”四大功能分區。
本報訊(記者杜娟)作爲廣紙片區改造的先行啓動區域,位於海珠區工業大道附近的4箇舊廠、2箇舊村將進行連片改造,變身爲全新濱水居住區。記者昨日從市規劃局獲悉,海珠區廣東輕工業機械廠等連片改造地塊控制性詳細規劃修改已經通過審批。
總改造面積497.5畝
根據2013年啓動的廣紙片區規劃,該片區未來將打造成爲“海珠西引擎,廣佛活力港”。此次通過審批的改造地塊即爲廣紙片區的東片區,也是首批國有企業重點調整地塊。該項目位於海珠區西部,廣紙片區以東,南臨珠江後航道,西接西崗路,東臨石溪涌、北臨石溪村,丫髻沙大橋從改造地塊東南側經過。改造地塊總面積爲33.17萬平方米(497.5畝)。
本次連片改造地塊內涉及全資國有企業三家,分別爲廣東輕工業機械有限公司,廣州市水電設備安裝有限公司,廣州市珠江塑料製品廠,用地內現狀的4箇舊廠、2箇舊村等三舊用地進行整體全面的改造,形成全新的濱水居住區。
新增停車位2892個
此次改造將以集約節約用地、提高土地的開發價值爲原則,適度提高地塊開發強度。考慮與西側廣紙片區規劃功能協調,此次改造將減少商業功能開發,增加居住用地功能,並新增小學、羣衆性體育運動場地等獨立佔地的設施用地。
交通方面,規劃設置兩處公交首末站;海珠環島有軌電車線及地鐵十一號線在南側及東側通過。
未來停車將以地下停車方式爲主,共提供停車位2892個,地下車庫面積爲114800平方米。