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市規劃國土委昨公佈《深圳市住房建設規劃2014年度實施計劃》(以下簡稱《計劃》),根據《計劃》,今年將新增安排建設商品住房5.7萬套、建築面積520萬平方米;計劃新增安排保障性安居工程項目4.5萬套,建築面積約272萬平方米;計劃安排供應商品住房用地90公頃。
根據《計劃》,我市將加強普通商品住房有序供應指引,計劃新增的5.7萬套商品住房中,通過新供應用地建設1萬套、建築面積約90萬平方米;城市更新用地安排建設3.2萬套、建築面積約280萬平方米;徵地返還用地等其他方式安排建設1.5萬套、建築面積約150萬平方米。
另外,我市將多渠道新增籌建保障性安居工程項目,本年度計劃新增安排保障性安居工程項目4.5萬套,建築面積約272萬平方米。
在住宅用地供應方面,今年計劃安排供應商品住房用地90公頃,其中,新供應用地20公頃,城市更新用地70公頃;全年計劃安排保障性安居工程用地80公頃,其中,新供應用地20公頃,存量用地60公頃。
《計劃》還同時公佈了去年住房建設實施情況及存在問題。去年,全市新建商品住房累計成交437.63萬平方米、47691套,分別同比增長21.2%和20.5%;二手住宅累計成交727.10萬平方米、86335套,同比分別增長55.2%和54.6%;全年累計供應住宅用地面積201公頃,較前五年平均量(約148公頃)增加35.8%。不過,房價上漲的結構性因素較爲突出,價格漲幅較高的區域供應和成交規模回升,自住剛性需求較爲旺盛。