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據中國之聲《新聞縱橫》報道,昨天下午,位於北京東四環外的金隅匯星苑項目進行公開搖號,這是北京首個進行搖號的自住型商品房項目。這次搖號,從12.76萬戶符合條件的申購家庭中選出1882套住房的購買資格,中籤率約爲68:1。自住房入市,對樓市影響幾何?本次搖號的金隅匯星苑項目處於北京東四環與東五環之間,1882套房源中,最大套型面積不超過90平方米。售價每平米2.2萬元人民幣,均價比周邊商品房便宜約一半。
自住房搖號過程儘可能地避免人爲的因素,搖號的主程序均通過軟件系統來完成。搖號由北京市方正公證處全程公證。從開始搖號到最終數據刻盤導出封存,全程只用了不到20分鐘。自住房首次進行公開搖號,不少申購家庭特地前來搖號現場:
申購家庭:這樣放心一點唄,心裏踏實點……
截止目前,北京已有十一個自住型商品房項目入市,總計房源約17990套。自住型商品住房是開發商通過“限房價、競地價”等出讓方式取得的土地使用權,因此該類住房價格比周邊商品住房低約30%,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房後5年內不得上市,5年後上市收益的30%上交財政。截至目前,北京已經累計出讓自住房地塊40多宗,涵蓋11個區縣。根據規劃,今年北京將提供自住房5萬套。中原地產首席分析師張大偉說,大量自住型商品房入市,對市場降溫效果顯著:
張大偉:從現在的市場來看,包括北京在內的一線城市“溫度”都比較低。那麼就自住型商品房來說,是導致市場降溫的很重要的因素之一。量比較大的情況下會鎖定很多商品房的意向購房者,所以會對市場的影響比較大。(記者潘毅紀樂樂)