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“小區變壓器壞了,這麼熱的天沒有電真是讓人受不了。”昨日,海口南景小區的業主向本報反映,“好不容易定下了更換變壓器的方案,業主委員會的人卻因爲費用問題不同意,導致維修陷僵局,遲遲來不了電,居民的日常生活受影響。”記者瞭解到,物業提供了兩套更換變壓器的方案,但就維修費自籌還是從日常養護費中支出,業主委員會與物業尚未達成一致。記者蘇鍾羅曉寧_acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
業主:停電多日生活受影響
昨日,記者來到南景小區採訪。10多名業主正聚集在小區門口議論,由於天氣很熱,不少業主手裏還拿着扇子猛扇風。
退休職工謝師傅告訴記者,南景小區是個老小區了,共有6棟樓,住了400多戶上千人。小區裏共有2個變壓器,每個負責3棟樓的供電。21日凌晨,其中1個變壓器燒燬了,3棟樓因此停電,謝師傅所住的樓就是其中之一。共有200多戶居民的日常生活受影響。
住戶潘先生告訴記者,他們不知道小區業主委員會是如何處理此事的,物業倒是貼出了一張公示,要求每戶交300元作爲更換變壓器的費用。“有的人願意交,也有人不願意交,結果形成了僵局。”潘先生說,他妻子懷孕幾個月了,這幾天只能在外面住賓館,十分不方便。
採訪中,記者瞭解到,業主對業主委員會和物業都有意見。一些業主反映,他們都沒見過業主委員會的人,“聽說物業提出了維修方案,是業主委員會不同意,才遲遲來不了電”。還有一些業主反映,小區內有維修基金,更換變壓器不該讓大家再交錢。
物業:已提供兩套解決方案
昨日下午,記者來到南景小區物業管理處瞭解情況。工作人員介紹,小區停電後,他們就聯繫了供電部門檢查,也在最短時間內提出瞭解決方案,並貼在小區內公示。
工作人員說,燒燬的變壓器容量爲160KVA,燒燬原因經供電部門檢測後確定爲長期過載。根據小區用電負載,供電部門提供了兩套更換方案。一個是更換相同的變壓器,費用近6萬元,更換時間爲48-72小時,但設備提供方不承擔因容量小導致變壓器燒燬的風險。第二個方案是更換大容量變壓器,更換費用在20萬元以上,擴容需要的審批更換時間約30天。
至於維修費用,該工作人員表示,大型設施、設備的維修費用可以從大修基金中支出,或由使用人自籌。但由於該小區沒有大修基金,維修費用只能由3棟樓的業主自籌。按方案一來算,200多戶業主每戶收取300元,多退少補。
業委會:正與相關部門協調
隨後,記者採訪了南景小區多位業主,但沒有人清楚誰是小區業主委員會的成員。幾經周折,記者纔打聽到業主委員會相關負責人黃先生的電話。
針對部分業主質疑業主委員會“不作爲”一事,黃先生表示,他們並不是沒有關注此事,他們也在和物業以及供電部門協調。
黃先生說,小區已經運行20多年了,的確沒有維修基金,目前物業主要收取的是物業服務費和日常養護費以及代收的水電費等。此次變壓器損壞產生的費用,等恢復通電後,將與物業協商從日常養護費中支出。如果該項費用不夠,再考慮由相關業主分攤。
記者在該小區地下車庫看到,幾名工人正在維修變壓器,至於何時能恢復通電,工人們表示並不清楚,要看相關設備什麼時候送到,以及調試是否合適。
一名業主則表示,不管物業和業主委員會之間存在什麼爭議,應該先放在一邊,“現在天這麼熱,應該先全力恢復供電,其他問題以後再慢慢解決。”