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6月23日下午,北京市首個自住房金隅匯星苑在金隅環球貿易中心D座進行現場搖號,通過抽取代表、抽取種子號、導入數據、進行搖號等四個步驟,最終在12.7萬戶優先申購家庭中,選取出3764戶中選家庭,其中前1882號為中選,其餘為備選。
據了解,此次搖號過程與小客車搖號類似的過程,因此隨機種子號的抽取最為關鍵,此次隨機種子號為338602。目前,搖號結果已經可以在北京市住房和城鄉建設委員會網站或北京金隅嘉業房地產開發有限公司官方網站查詢。
(工作人員在抽取家庭代表)現場:網上報名當代表
作為第一次公開搖號的自住房,此次金隅匯星苑的搖號現場監督十分嚴謹,現場邀請了多名政府相關部門代表、申購家庭代表、人大代表、社會監督員等進行全程監督,並由北京方正公證處進行公證。通過網絡選取的12位申購家庭代表也在現場觀看了搖號的全過程,其中6位還參與了搖號過程。
『網上可以報名當申購家庭的代表,很多人都可以報名,我挺幸運的,被選上了。』一位家庭代表說。
(申購家庭代表在抽取種子號)
整個搖號分為四個步驟,除了現場導入所有申購者數據這一步外,其餘均為隨機過程。工作人員首先通過塑料球抽取,從現場的12位申購家庭代表中隨機抽取了6位代表;隨後,這6位代表先後上前,每一位代表通過電腦隨機抽取6位種子號中的1位數,最終得到了338602這個隨機種子數;最後,由計算機計算隨機種子數,搖出3764名中選者。
結果:王阿星中了,你呢
雖然有3764名中簽者,但事實上,由於房源有限,只有選房順序號為第1號至第1882號的優先家庭為正選組,而選房順序號為第1883號至第3764號的優先家庭為備選組。
從現場的公示可以看到,本次確認通過審核的家庭共16.5萬戶,但因為房源有限,因此今天的搖號只從12.7萬戶優先家庭中抽取。這也就意味著,非京藉家庭已經無緣金隅匯星苑。
現場搖號公布結果後,工作人員即可將結果以pdf文件的格式存入事先准備好的光盤中,而目前網上掛出的名單即為該文件。在搖號結束後,金隅嘉業的自住房官網上也發布公告表示,『請廣大通過資格審核的優先家庭盡快登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站或北京金隅嘉業房地產開發有限公司官方網站查詢搖號結果。』
(現場結果公示,王阿星為首位)
此次搖號中選房序號為1的中選者王阿星,也一時間稱為人們關注的焦點,網友紛紛發帖表示,『王阿星中了,你呢?』
申購人:『搖上了一定會買』
在自住房搖號之前,一些申購者曾經表示,搖中了也不一定有能力、有意願購買,但記者在搖號現場觀察到,大部分申購人還是表現十分積極。『如果搖中了,一定會買。』記者隨機采訪的四位申購者都表示了同樣的意願。
盡管非代表的申購者並不能進入搖號會場,但仍有許多申購者來到現場,『我們一直在等這個房子,』一對老年夫妻攥著手上的報紙,『在報紙上看到是今天搖號,所以就來看看。』現場的工作人員另外准備了轉播室,以供申購者觀看。
『我之前一直想買房,但因為房價太高,所以就在等這個。』一位申購者表示,『現場搖號吧,看不太懂,反正很快就出結果了。』
結果公布後,在『血拼自住房』的聊天群裡,不少網友發言報喜,『我同學和同事都搖上了,都在1500號以內。』因為是首次搖號,一些沒有中簽的網友也並不十分失望,『匯景苑什麼搖號?』、『御景灣什麼時候搖號』是他們更為關心的內容。
選房:需付10萬元定金
此次搖號的金隅匯星苑最早於年『自住房規劃展覽』上亮相,是自住房中地理位置相對較好的一個,位於地鐵高碑店站與青年路站之間,附近區域的新房均價已達4萬元每平米以上,二手房單價也在3.5萬元之上。
根據金隅官網公告,此次房源共有1882套,其中一居室302套,二居室1430套,三居室150套,銷售單價為2.2萬元每平米。相比周邊房價,還是相當具有性價比。
同時,金隅公告表示,匯星苑將於6月28日至6月30日在北五環奧林匹克森林公園國家網球中心蓮花球場進行選房活動,選房順序會先按正選組家庭優先學則,如果正選家庭完成選房後,還有剩餘,將會依搖號順序通知備選組家庭。
選房時,購房人還需要同時繳納十萬元整的定金並簽訂認購書。金隅特地提醒選房家庭,現場僅能刷一張銀聯儲蓄卡,不能刷多卡、也不能刷信用卡。如果購房人未能按時繳納足額定金,則視為放棄本次選房資格。
專家:或許已經麻木了
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,自住型商品住房在目前北京住房市場的佔比越來越大。2013年下半年以來,此類住房的土地供應量很大,因此預計在2014年的入市節奏會加大。自住型商品住房價格低於周邊商品住宅,和目前北京高房價形成了鮮明的對比,對於購房者的誘惑顯然很大。
他表示,從金隅匯星苑自住房搖號的情況看,北京剛需購房者對此類住房比較熱捧。這期間,整個樓市出現了看跌情緒,很多購房者對普通商品住宅持不信任態度,進而將關注焦點集中在了此類自住型商品住房上。這對於緩解剛需住房壓力顯然是有利好的。
而搖號現場負責監督的專家之一、清華大學法學院碩士生導師、律師方志遠則認為,自住房對市場的而影響並不會十分明顯。『大家都已經麻木了,因為之前已經有經適房、兩限房,現在也不過就是換個名字。』方志遠說,『根本的東西沒有改變,就不會對房價有有效影響,而北京最根本的問題是人口過多、負載過大。』(記者姚心璐)