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新版商品房買賣合同將啓用。爲了做好《商品房買賣合同示範文本》的解釋,19日住建部在濟南組織了相關培訓。培訓會結束後,濟南將依據示範文本對舊版買賣合同進行修改,體現合同示範文本內容。
記者瞭解到,2000年住建部與國家工商總局共同頒佈了《<商品房買賣合同>示範文本》,但隨着房地產市場的快速發展、交易量的不斷攀升,住宅產品形態和品質不斷升級換代,商品房交易過程中出現了一些亟需解決的新情況新問題,2000年版合同示範文本規定的較爲保守,很多問題並未詳細約定,導致了一些矛盾糾紛。
商品房交易相關的法律制度日趨完善,2000年版合同示範文本內容已不能更好地滿足實際需要。因此,住建部和國家工商總局適時啓動了2000年版合同示範文本的修訂工作。
在培訓班上,住房城鄉建設部房地產市場監管司相關負責人表示,新版合同示範文本與2000年版本相比,改動很大。新增內容很多,分爲預售合同和現售合同兩個文本。這也是一改當前只有一種合同的現狀。
該負責人說,新版的合同文本在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上,更加註重購房者權益的保障。合同示範文本完善了商品房交付條件和交付手續,明確了出賣方的保修責任和最低保修期限,細化了業主對建築物專有和共有部分享有的權利,在預售合同中新增了商品房預售資金監管條款,有效防範交易風險。(記者喻雯)