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進入6月,武漢樓市步入傳統淡季
昨日,最新市場行情統計顯示,6月第二周,讓利樓盤數量連續4周保持在高位。業內人士指出,隨著房企業績下滑、資金壓力增加,未來樓市促銷范圍或將繼續擴大。
監測顯示,6月第二周,武漢開盤加推項目共有5個,均在大漢口區域,推出的630套房源僅有270套成交,開盤銷售率為42%,與此前五成左右的銷售率相比有明顯下滑。
連日來,記者走訪多個樓盤發現,隨著氣溫昇高,近期各樓盤看房人數明顯減少,一些大型看房團人氣也沒有前兩個月旺盛。上周末,在漢口後湖一樓盤,折後約9100元/平方米的開盤均價低於預期,讓不少年輕購房者出手。但也有一些購房者認為,目前樓市進入調整階段,開發商後期促銷力度將增大,所以中簽後卻放棄選房,想等折扣力度再大一些出手。
市場機構統計結果顯示,進入6月傳統淡季後,市場推盤量明顯減少,新增房源均價大多在9000元/平方米左右。6月以來武漢商品住宅的銷量不但遠低於去年同期,也開始低於2012年同期,市場熱度正在逐漸降溫。此外,近期有較多項目以低於購房者預期的價格入市,還有不少項目以『零首付』、『一成首付』、特價房源等方式攬客。
高級研究員餘淼表示,6月第二周,讓利樓盤數量已連續4周保持在高位。從讓利幅度來看,開發商讓利幅度明顯擴大,甚至有知名樓盤因近期低開入市引發前期購房者維權的事件,『目前各房企業績普遍出現下滑,隨著資金壓力的增加,未來樓市的促銷范圍或繼續擴大,部分購房者可能會出手。』餘淼說。