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如果你堅守用了10多年的打法,那就要承擔被擊敗的風險。因爲對手在變、環境在變。切換到房地產模式,會有“情節雷同”之感。無論是轉型、營銷、推盤,積極的態度在目前的市場環境下顯得尤爲重要,因爲就像足球一樣,要麼有效地進攻,要麼等着輸球。
跟房地產有關係的足球話題不僅是中超,還有時下最熱最火的世界盃。
世界盃揭幕戰巴西人以4個進球3:1的比分戰勝克羅地亞。之後的第二天,荷蘭以5:1贏了上屆冠軍西班牙。
更多的進球帶來了更佳的觀賞性,更重要的是帶來了更美妙的勝利。在一個僞球迷看來,到目前爲止,世界盃告訴你的真理就是,要麼進攻,要麼輸。
如果你堅守用了10多年的打法,那就要承擔被擊敗的風險。因爲對手在變、環境在變。切換到房地產模式,會有“情節雷同”之感。
2014年,曾經毫不遲疑的看漲預期遭遇逆轉,觀望的加劇逼迫着市場成交的萎縮。
目前,上半年只剩下最後一個銷售月份,房企們前5個月的成績單卻並不理想。
“負能量”的消息還沒有結束。從國家統計局公佈的5月全國房地產市場數據來看,房地產開發投資和商品房新開工面積下滑明顯,商品房銷售跌幅逐月擴大。
在這樣的市場環境中,如果只做保守的防守動作,結局也許會像西班牙的世界盃首秀?將別人的痛苦作比並不厚道,但卻是一種警醒。越是在弱市,進攻也許更可以抓住主動權,更有機會制勝。
就在“事業合夥人”進展順利之時,萬科的“小股操盤”6月10日也有了新動作,這次項目公司股權轉讓的對象是朗詩。對萬科而言,小股操盤也意味着更輕的資產。
近來被忽略卻不應被忽略的是綠城。從6月10日開始,綠城集團在全國範圍內向每戶老業主發放總額爲20萬元的購房卡,優惠總額有望達到300億元。業內人士稱,購房券可以轉讓,不僅鼓勵老業主購房,還能培養新的客戶羣體。
此外,合景泰富近來也交出了自己的成績單。據統計,1-5月其集團的權益預售額已完成全年預售目標的39.1%。據瞭解,合景泰富預計到2014年底將有35-40個項目在售,遠多於2012年。
事實上,任何一家房企都不想坐以待斃。
無論是轉型、營銷、推盤,積極的態度在目前的市場環境下顯得尤爲重要,因爲就像足球一樣,要麼有效地進攻,要麼等着輸球。
地產評論員馮燕