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商品房
商品住宅成交量微上漲
市內七區『各有千秋』
本周大連市內七區商品住宅整體成交705套,環比微漲4%,成交面積63425.57平方米,環比微漲9%,成交套數和面積止跌回昇。分區來看,西崗區近期個別樓盤『割肉』甩賣,加之新盤入市,助推成交漸漸走高;沙河口區一些剛需樓盤近期銷售『跑火』,市場需求持續釋放導致成交『一躍而起』;中山區多以大面積產品成交為主,受高總價制約,成交量難以抬頭;高新園區繼續低迷,成交再次落敗;甘區上周雖有起色,但短期釋放後本周成交掉頭下滑。新城金州新區大幅上漲,多個新盤閃亮登場,加之近期不少項目價格走低,令成交『再上一層樓』。
二手房
樓市『退燒』回歸理性
大連二手房掛牌價每平方米降44元
本周大連八區掛牌均價四漲四跌,旅順口區環比上漲最為明顯,漲幅為1.88%,掛牌均價為6225元/平方米;西崗區環比下跌最為明顯,跌幅為1.85%,掛牌均價為14879元/平方米。國家統計局13日發布的數據顯示,傳統的樓市『紅5月』並未如期而至,全國樓市成交依然延續量價增速雙降態勢。數據的全面下行是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等風險因素積累,現在市場的冷卻收縮表明房地產市場基本『退燒』,回歸理性,應利用好分類調控的政策,讓房地產在市場軌道中健康發展。
本周前十項目銷售總面積為3.65萬平方米,共446套。前十項目銷售面積佔全市十二個區市縣總銷售面積的35%,銷售集中度下降5個百分點。前十項目套均銷售面積為82.02平方米,環比增長5%。
本周銷售主力依舊是60?90平方米的產品,銷售面積為1.69萬平方米,佔前十項目總銷售面積的46%,;其次是90?120平方米的產品,銷售面積為1.01萬平方米,佔前十項目總銷售面積的28%。
與上周相比,144?180平方米產品的市場份額與上周持平。90?120平方米、120?144平方米的市場份額是增長的,分別增長11個百分點和4個百分點。其他面積段產品的市場份額是下降的,其中60平方米以下產品的降幅最大,為8個百分點。