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中國銀監會副主席王兆星6月6日在國新辦舉行的新聞發佈會上表示,要繼續執行差別化的住房貸款政策,大力支持首套住房需求。
但他同時也提出,在支持首套房貸的同時,仍需“抑制投資和投機性的住房需求,同時關注房地產開發商的資金斷裂給金融帶來的風險。”
這一喊話被認爲是繼5月中旬央行牽頭召開的住房金融服務座談會上,副行長劉士餘代表央行提出各大商業銀行要“講政治,講社會責任,房貸利率要合理定價,滿足首套房貸款需求”之後的又一次強烈信息傳遞。
多位業內人士表示,銀監會此次表態,和央行此前態度高度一致。這一信息可能會起到增強剛需羣體消費能力,減緩樓市降價步伐的作用。但具體作用和影響力究竟有多大,仍要等待細節政策出臺。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
此前的5月央行喊話後,部分銀行有所迴應。但房貸難、放款慢的問題也只是略有改觀。
“這次銀監會喊話後,銀行的響應速度有所提升。部分許久未開放房貸的銀行,如民生銀行,開始重啓房貸業務;也有一些銀行放出了絕跡已久的首套房利率優惠。”一位開發商告訴記者,“但總體說來,因爲信息相對不對稱、傳遞慢,目前購房人的整體觀望情緒仍未見大的改觀。”
據瞭解,兩次“喊話”之後,北京地區的一些銀行陸續採取了具體行動。如興業銀行將首套房貸款利率由此前的基準利率從上浮10%下降到上浮5%,民生銀行此前一度停貸的個人房貸業務也於近日恢復。
同時據瞭解,建行、中信銀行、農行等部分支行出現了可申請9折利率優惠的政策,但也有一些銀行只把利率優惠對準其認定的“優質客戶”。
業內人士還認爲,對購房人關係重大的另一個貸款要素是放款速度。目前,北京地區絕大多數銀行的放款速度有一定提升,但放貸時間普遍仍需1―2個月,此前“最快21天放款”的速度尚未回覆。
本報記者胡?