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畢婚族將成爲開發商的爭搶對象。7月1日起,畢業超過2年的全日制本科及以上學歷畢業生在武漢就業創業,提供相關證明,可在武漢落戶。社保納稅證明兩年變一年,武漢變相放開外地人購房門檻。業內人士稱,落戶即可創造大量樓市需求,開發商開搶“同桌的你”。
對這一新政,不少開發商已經推出促銷政策。保利地產6月下旬將攜手東湖高新區工會,舉辦“萬人婚博會”,旗下10大樓盤聯動,只要客戶購房後繳納3萬元現金即可保留房源,其餘首付款項可在今年12月1日前補齊,另還可贈送家裝及家電;觀瀾外校城舉辦相親會,首付僅需1成;萬達推出適合年輕人的精裝SOHO公館,13888元/m2起入主500億漢街等。
調查中顯示,48%的受訪者認爲新落戶政策會影響就業創業或落戶的打算,63%的外地人願意在新落戶政策實施後落戶武漢,78%願意落戶武漢的外地人會選擇買房。這些數據說明,新政會影響畢業生的就業去向,願意落戶武漢的畢業生將會選擇購房落戶。這將極大的增加武漢市的剛需數量,需求將拉動武漢房地產市場。
瀋陽取消限購一天的鬧劇剛剛結束。但其實多地都在實施放鬆貸款或鬆綁限購,從全國市場來看,無錫、成都、天津濱海新區、徐州、溫州等地都先後推出購房落戶的新政,或是部分城區取消限購政策。這種微刺激實現了房企銷售量的回暖。
不過,也有業內人士認爲,武漢放鬆落戶限制只是吸納人才,對樓市調控政策來說只是微調,影響不大,大多數外地購房者並不符合這一政策條件。對創業者來說,銀行對創業者的貸款要求更苛刻,購房貸款並不容易。