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“聽說我們小區被劃到文海實驗學校小學部,之前念哪個小學一直有好幾個版本,現在總算心安了。據我瞭解,這也是下沙數一數二的小學了。”買了保利江語海的陸先生最近心裏一塊石頭落了地,未來不用爲小孩學區在哪裏而操心了。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
每年六月,一些即將念小學的孩子家長總是對報名入學和學區範圍的事情格外關心。近日,《2014年杭州經濟技術開發區小學招生工作辦法》正式公佈,這意味着住在下沙的不少家長依照小學教育服務區表格,可以確定自己的孩子將去哪所學校就讀。而部分備受關注的新交付樓盤或準現房,也明確了各自所屬的學區。
衆多新交付樓盤
確定小學服務教育區
在傳統的學區集中地,什麼樓盤劃在什麼學區基本上都是明確的,每年最多有點微調。而在杭州東部區域,類似九堡、下沙等新興板塊,新交付樓盤的學區劃分成爲購房者關注的焦點。此次2014年下沙小學教育服務區的塵埃落定,讓不少家長心中一塊大石頭落了地。
表格明確,開發區轄區1號路以東、6號路以南、14號路以北區塊內已交付樓盤,例如伊薩卡國際、多藍水岸等樓盤,爲學正小學服務區;而在14號路以南,與上述樓盤僅一條路之隔,像世茂江濱花園,它所在的學區就屬於聽濤小學;再往南,下沙沿江板塊,已交付金隅觀瀾時代、保利東灣等樓盤所屬江灣小學。
而靠近金沙湖一帶,像我們熟悉的龍湖灩瀾山、德信早城、湖左岸等已交付樓盤這次明確了學區――學林街小學。該小學是開發區管委會2007年興辦、配套服務杭州東大型住宅區的第一個公辦學校,也是杭州市文海教育集團的成員學校,設計規模爲一至六年級24個教學班,在下沙各所小學中也是佼佼者。
此外,這次確定的小學教育服務區中,還對非常住戶口學生(以暫住證或房產證爲準)進行了學區劃定,比如學林街小學,將武警農場、軍區農場等一些非常住戶口的學生划進了該校區。
在一些論壇上,記者看到,網友們對於幾所小學教學質量的比較十分激烈,還有網友猜測,這將會擡高部分優質學區二手房的價格,有網友表示:“優質的生源給了學校好名氣,好名氣又吸引了更多孟母和好生源,現在城西的學區房單價動輒三、四萬元,實在漲得迅猛,下沙一些剛剛交付的二手房會不會因爲學區而微漲?拭目以待。”
學校配套逐漸完善
二手房新增關注點
下沙不少現房和準現房樓盤,最近售樓處頻現諮詢學區的家長,“現在賣的‘金沙T臺’是檸檬郡三期,之前的房源已經交付,那我們買了是否也能入讀所在小學?會不會生源滿了?”面對購房者五花八門的問題,案場的銷售人員表示,一切以目前所劃定的學區爲準。
記者還觀察到,不少次新房的賣點中多了學區房這一項,“像一些二手房在宣傳時,都會冠以下沙某某名校或學區質量上乘等新名詞,以此來增加其市場附加值。”下沙華邦店多藍水岸分公司的小馬告訴記者,最近一批優質的學區房在市場上的成交挺活躍,主要是學區落定了,看得見的配套是他們下單的最大動力之一。
透明售房網的數據顯示,6月以來,下沙的二手房成交數量都在個位數徘徊,成交樓盤大都爲早期的樓盤,不過隨着此次學區的劃定,對交付不久的龍湖灩瀾山、檸檬郡、保利江語海、金隅觀瀾時代等大盤來說,其在二手房市場的表現有望再度活躍。