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近日,業主劉女士給記者打來電話稱,本來與裝修公司簽訂合同,92平房子45000元搞定裝修,但在結款時發現費用已經將近6萬元,多出的錢花在哪裏?
劉女士通過看賬目清單與裝修合同詳細對比後發現:水電改造多出近4000元,貼馬賽克多收600元,安裝燈具,開關,以及花灑,馬桶,都另外收取費用,劉女士這才發現裝修合同出現的漏洞太多造成增項。小件安裝在合同中並未計價;水電改造費用是預付2000元,與實際結算費用相差甚遠;貼馬賽克的費用與貼大磚的費用是不同,在合同當中並未清晰標識。
在裝修論壇針增項問題也成成爲網友熱議的焦點,很多業主道出自家裝修遇到的增項問題,釣魚式工程再次被廣大網友口誅筆伐。據瞭解,所謂“釣魚式工程”是指通常在工程前期採用模糊報價,然後在工程開工後,利用水路、電路改造、牆面找平、牆面貼襯布等隱蔽工程項目進行增項。許多家裝公司還將這部分工程下包給施工隊,由工長出面直接同裝修戶交涉,而這些增項未寫入合同中,也不計入保修範圍內使消費者陷入裝修的價格陷阱。
水電改造成裝修中最大增項
一般的裝飾公司都會採用預收費用的方式,但預收款往往與實際開支相差甚遠,因爲裝修公司無法在簽訂裝修合同時,對業主將對哪些地方進行改造,需要在哪些地方加開關等無法做到預估,造成增值顯而易見。
一般而言,裝修公司對於水電改造收款主要有三種方式:
1、預收定金。對於水電每一項改造,採用單價結算方式,水電改造後統一向業主收取費用,此種方式對業主具有強迫式,也就是說,裝修結算時,因爲已經產生了這樣的費用,業主不得不結算,這也就造成很多業主對於裝修公司水電改造抱怨多,與家裝公司產生了不可調和的矛盾。
2、裝修公司根據業主的需求,做水電改造方案,爲業主做預算,並給予參考報價。也許很多業主會在簽訂合同時,覺得這樣的方式是比較合理的。等實際結算時,往往還是會超出一部分,但價格勉強可以接受。
3、項目清單式水電預算,俗稱人性化增項。目前市面上有些家裝公司推出此類水電改造收款方式,即按照項目來進行造價,業主可以針對需求進行取捨。但此類水電改造方式,市面上只有部分裝飾公司採用,還處於試驗期,急需時間的考驗。
裝修解決原房屋缺陷易造成增項
很多業主購買房屋,雖然在收房時得到驗收合格報告,但是其實還是會在裝修時暴露一些問題。例如牆面平整度問題,管道問題,有些二手房需要做牆面的剷除工作等。這些費用在簽訂裝修合同時,無法去預估,只有實地裝修過程中才會衍生出費用,加上目前一般公司設計師建築常識會比較弱,這類增項很難預測,所以造成增項。
小件物品安裝易成裝修增項
開關安裝、燈具安裝、馬桶安裝、毛巾杆安裝等,看似都是小物件活兒,很多業主對裝修公司收取費用非常不滿,雖然價格覈算在一起不多,卻讓裝修業主心情非常不爽,原本全包給裝修公司去做的事情,爲何還要另外加收費用?
對此,記者採訪到名匠裝飾主管付建。據其介紹,出現此類情況一般都是業主採用自購主材的方式,很多裝修公司都會對安裝小件做一些費用的報價。但不寫到裝修合同的原因是,很多物件安裝應由業主購買產品廠家解決。例如,買法恩莎潔具,他們會上門安裝。此外,很多燈具廠家會負責送貨安裝,裝修公司並未對此強制收費,業主也可選擇購買廠家安裝。
消費提醒:業主謹防陷入價格陷阱
業主在裝修前需多學習一些裝修知識,同時諮詢專家或其它裝修業主經驗,在簽訂裝修合同時要看清條款,多問,多諮詢,同時選擇服務性好的裝飾公司
業主在與裝飾公司談判過程中,應該認真閱讀合同條款,同時對於易出現裝修增項,向設計師進行諮詢,要將此事在合同中寫清。同時對於自購主材業主,應儘量選擇能送貨上門安裝的產品,以減輕小件物品的增項。
另外目前很多大的品牌裝修公司對於裝修報價都愈加的透明,名匠裝飾也推出在合同中明確約定:在簽訂合同前,由設計師、項目經理和消費者三方到現場對施工項目和施工量進行覈定,並在簽訂合同時將該項計入報價中,避免後期增項。